超市員工買房合同協(xié)議

超市員工買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為[超市名稱]員工，甲乙雙方就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，無任何質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的完整性（如有約定特殊情況除外）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時簽署相關(guān)貸款文件，并在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額一次性支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用，并確保房屋不存在任何欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)（如有明確約定除外）。在房屋交付前，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響房屋正常使用的情況，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式，取得房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付購房款項。如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款申請未能獲批或延遲獲批，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用（如有明確約定除外）。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（含銀行貸款）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付條件：房屋通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。房屋交付時應(yīng)保持本協(xié)議約定的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的完整性（如有約定特殊情況除外）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改完成后重新進行驗收，直至符合交付條件為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時交付時間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)（如有明確約定除外）。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項手續(xù)，確保過戶順利進行。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或修復(fù)房屋，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理銀行貸款手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請未能獲批或延遲獲批，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)稅費，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效