購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位，車位號(hào)為[車位號(hào)]（如有）。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房屋裝修及設(shè)施設(shè)備情況描述，如毛坯、精裝修，含家電家具等具體內(nèi)容]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何權(quán)利限制，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。首付款金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如有）：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)貸款金額]）將由銀行直接發(fā)放至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備。在交房前，結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照合同約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照房產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，甲方不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，明確交接事項(xiàng)及雙方責(zé)任。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章