欠債抵房屋協(xié)議合同

欠債抵房屋協(xié)議合同?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下以房屋抵債的協(xié)議合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方用于抵債的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉主要裝修情況，如墻面、地面、門窗等的狀況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、固定家具等]，附屬設(shè)施均隨房屋一并抵債給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債房屋，并在接收房屋后及時(shí)支付與房屋過戶相關(guān)的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方不得在未取得乙方同意的情況下擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，如支付相關(guān)稅費(fèi)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)拒絕協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將抵債房屋騰空并交付給甲方，并向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證所提供的抵債房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、債務(wù)抵銷說明1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[x]元，利息為人民幣[x]元，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。雙方同意以本協(xié)議約定的房屋作價(jià)抵償上述債務(wù)，房屋作價(jià)與乙方所欠債務(wù)金額相等，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.本協(xié)議生效后，乙方所欠甲方的上述債務(wù)視為全部清償，雙方之間就該債務(wù)不再存在任何爭議。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付與房屋過戶相關(guān)的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋作價(jià)金額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將抵債房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋作價(jià)金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房屋相關(guān)的費(fèi)用。3.若乙方所提供的抵債房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________