貨車店面出租合同協(xié)議

貨車店面出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將貨車店面出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.店面位置：甲方將位于[詳細地址]的貨車店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認的為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于貨車相關業(yè)務的經(jīng)營，包括但不限于貨車銷售、維修、保養(yǎng)、配件銷售等合法的貨車經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面配套設施：甲方應確保該店面交付時具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應、排水系統(tǒng)、照明設施等。水電供應應能滿足乙方正常經(jīng)營需求，水電費用由乙方按照相關部門規(guī)定自行承擔。店內(nèi)配備有[具體設備清單，如維修工具、貨架等]，乙方應妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除時，乙方應完好歸還甲方，如有損壞，應照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后不再出租該店面，應提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度末月的[具體日期]前支付下一季度租金。3.押金：乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清所有費用并完好歸還店面及配套設施后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方糾正并承擔相應責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，對店面進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務：甲方應保證該店面具有合法出租的權利，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應按照合同約定的時間和標準交付店面及配套設施，確保乙方能夠正常使用。租賃期間，甲方應負責店面主體結(jié)構的維修保養(yǎng)，確保乙方經(jīng)營安全。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方經(jīng)營，甲方應承擔相應的維修責任及乙方因此遭受的損失。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營貨車相關業(yè)務。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對店面的裝修、改造等方案經(jīng)甲方書面同意后實施，租賃期滿或合同解除時，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞店面原有結(jié)構。2.義務：乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔相應費用。乙方應合理使用店面及配套設施，不得擅自改變店面結(jié)構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞，應及時修復或照價賠償。乙方應負責店面內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營場所整潔、安全。租賃期間，乙方應做好防火、防盜等安全措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應按照環(huán)保要求經(jīng)營，妥善處理經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物等，不得對周邊環(huán)境造成污染。乙方如需對店面進行裝修、改造或增添設備，應提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除對店面結(jié)構有影響的裝修及設備。五、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變店面用途、損壞店面結(jié)構等嚴重違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定交付店面或店面存在質(zhì)量問題嚴重影響乙方經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足對方的損失差額。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期支付金額的每日[x]%向甲方支付逾期付款利息。3.乙方擅自改變店面用途、損壞店面結(jié)構或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償損失。4.甲方未按照合同約定交付店面或店面存在質(zhì)量問題影響乙方經(jīng)營的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.租賃期間，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐艿谌剿髻r或糾紛的，責任方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：___