生產(chǎn)基地合同協(xié)議

生產(chǎn)基地合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[生產(chǎn)基地具體地址]的生產(chǎn)基地一處（以下簡稱"該生產(chǎn)基地"），乙方有意受讓該生產(chǎn)基地，用于開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該生產(chǎn)基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.生產(chǎn)基地位置及范圍該生產(chǎn)基地位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]?；貎?nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積等情況，如辦公樓一棟，建筑面積[x]平方米；生產(chǎn)車間[x]個，總面積[x]平方米等]，附屬設(shè)施有[如倉庫、配電室、污水處理設(shè)施等，分別說明其狀況]。2.設(shè)備設(shè)施基地內(nèi)配備有各類生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施，具體清單如下（可另附詳細(xì)清單）：[設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，購置時間為[購買日期]；[設(shè)備名稱2]......這些設(shè)備設(shè)施目前均處于可正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在受讓后按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和管理。3.土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益該生產(chǎn)基地所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的變更手續(xù)，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對生產(chǎn)基地內(nèi)屬于甲方所有的未納入轉(zhuǎn)讓范圍的物品享有所有權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露生產(chǎn)基地的真實(shí)狀況，包括但不限于土地及建筑物的產(chǎn)權(quán)情況、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況、是否存在拖欠稅費(fèi)或其他債務(wù)等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保生產(chǎn)基地的交付符合本協(xié)議約定，在交付前負(fù)責(zé)清理基地內(nèi)的無關(guān)人員和物品，并處理好與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，保證乙方能夠順利接收并正常使用。協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)基地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等，提供所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至生產(chǎn)基地交付前，負(fù)責(zé)對生產(chǎn)基地進(jìn)行妥善保管，因保管不善造成生產(chǎn)基地?fù)p壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。向乙方提供生產(chǎn)基地原有的相關(guān)技術(shù)資料和文件，如土地出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等，協(xié)助乙方了解生產(chǎn)基地的歷史情況和相關(guān)審批事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)接收生產(chǎn)基地，并按照本協(xié)議約定對其進(jìn)行使用和管理。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在接收生產(chǎn)基地后，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合理使用和維護(hù)生產(chǎn)基地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變生產(chǎn)基地的用途和結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)生產(chǎn)基地交付后的運(yùn)營管理，承擔(dān)運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重甲方在生產(chǎn)基地內(nèi)的原有權(quán)益，不得故意損壞或破壞甲方未轉(zhuǎn)讓的物品和設(shè)施。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該生產(chǎn)基地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含生產(chǎn)基地的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓價款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成生產(chǎn)基地交付且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款乙方應(yīng)在辦理完生產(chǎn)基地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)完成生產(chǎn)基地的交付工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付方式甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將生產(chǎn)基地交付給乙方，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄生產(chǎn)基地的各項(xiàng)狀況，包括土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施等的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行情況等。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)基地存在與交付確認(rèn)書不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理生產(chǎn)基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)申請辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。（二）辦理流程及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的基礎(chǔ)資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備其他所需資料，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。雙方應(yīng)密切溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。如因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中出現(xiàn)問題導(dǎo)致未能按時完成變更的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付生產(chǎn)基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付賠償金。2.如甲方違反本協(xié)議關(guān)于生產(chǎn)基地狀況披露的義務(wù)，故意隱瞞或不實(shí)陳述重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買生產(chǎn)基地支付的費(fèi)用、因生產(chǎn)基地問題導(dǎo)致的經(jīng)營損失、為解決問題支出的合理費(fèi)用等。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得生產(chǎn)基地合法產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付賠償金。4.甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置生產(chǎn)基地內(nèi)已轉(zhuǎn)讓給乙方的設(shè)備設(shè)施或其他資產(chǎn)的，應(yīng)按照該部分資產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付賠償金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變生產(chǎn)基地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成生產(chǎn)基地?zé)o法恢復(fù)到原有狀態(tài)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付賠償金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途或結(jié)構(gòu)給生產(chǎn)基地及周邊環(huán)境造成的全部損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的生產(chǎn)基地價值貶損、甲方預(yù)期可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對方有效送達(dá)地址或其指定的其他地址的，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功回執(zhí)日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件方式送達(dá)的，以對方收到郵件的系統(tǒng)記錄