租房定金合同協(xié)議范本

租房定金合同協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：電器設(shè)備：______________________家具：______________________廚衛(wèi)設(shè)備：______________________其他：______________________乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在______支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），作為租賃該房屋的擔(dān)保。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金以______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付給甲方。甲方收取定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.定金處理：若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金抵作租金或退還乙方。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按時(shí)交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；乙方逾期支付租金超過(guò)______日的；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，在______日內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方在該房屋?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用的；甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的______%支付違約金。若甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三人或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損失。若乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金。若乙方違反本合同約定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：