茶樓租房合同終止協(xié)議

茶樓租房合同終止協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[茶樓具體地址]的茶樓租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.位置：本茶樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)包含[具體設(shè)施清單，如茶樓內(nèi)部裝修、桌椅、茶具、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、音響設(shè)備等]。2.用途：乙方租賃該茶樓用于經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)，包括但不限于提供茶飲、點心、棋牌等休閑娛樂服務(wù)。二、原租賃合同履行情況自原租賃合同簽訂后，雙方均按照合同約定履行了各自的義務(wù)。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，并已按照約定對茶樓進行了合理使用和維護，未出現(xiàn)因乙方原因?qū)е虏铇侵卮髶p壞的情況。甲方確認(rèn)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。三、終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止原租賃合同，主要原因如下：[具體說明終止合同的原因，如乙方因經(jīng)營策略調(diào)整不再繼續(xù)經(jīng)營茶樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成提前終止協(xié)議等]四、終止時間原租賃合同自本協(xié)議生效之日起正式終止，即[終止日期]。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)收回茶樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并自行處置。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保茶樓及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付給乙方時處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營茶樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與茶樓租賃相關(guān)的注銷或變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，乙方有權(quán)停止對茶樓的經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關(guān)費用。對茶樓的裝修、設(shè)備等投入，有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方給予合理補償（如有）。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，停止對茶樓的經(jīng)營活動，并妥善保管茶樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定，在[具體日期]前將茶樓騰空并交還給甲方，同時保證茶樓內(nèi)無乙方遺留的物品及垃圾。支付本協(xié)議簽訂之日前拖欠的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的損失（如有）。配合甲方辦理與茶樓租賃相關(guān)的注銷或變更手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成手續(xù)辦理。六、費用結(jié)算1.租金：乙方已支付租金至[具體日期]，自本協(xié)議生效之日起至[原租賃合同到期日]期間的租金，甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，扣除乙方實際使用天數(shù)后，將剩余租金退還給乙方。經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.押金：乙方在租賃期間向甲方支付了押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定將茶樓騰空并交還給甲方，且雙方完成費用結(jié)算及相關(guān)手續(xù)后，在[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.其他費用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。經(jīng)雙方核對，乙方共計拖欠水電費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）、物業(yè)費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）、通訊費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)將上述費用支付至相關(guān)部門或甲方指定賬戶。七、裝修及設(shè)備補償1.裝修補償：乙方在租賃期間對茶樓進行了裝修投入，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、隔斷安裝等。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方裝修補償人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的裝修費用發(fā)票。2.設(shè)備補償：乙方在租賃期間購置了部分設(shè)備用于茶樓經(jīng)營，包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備、音響設(shè)備等。經(jīng)雙方協(xié)商，對于乙方購置的可移動設(shè)備，乙方有權(quán)自行處置；對于乙方購置的不可移動設(shè)備，甲方同意給予乙方設(shè)備補償人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供相應(yīng)的設(shè)備購置發(fā)票。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時退還租金、押金或支付裝修及設(shè)備補償款等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時騰空并交還茶樓、未結(jié)清相關(guān)費用、擅自損壞茶樓及其附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為恢復(fù)茶樓原狀所需的費用、因茶樓閑置造成的租金損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂