購(gòu)房合同毀約賠償協(xié)議

購(gòu)房合同毀約賠償協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原購(gòu)房合同"），約定由乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）?，F(xiàn)因[具體毀約原因]，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法繼續(xù)履行原購(gòu)房合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原購(gòu)房合同及相關(guān)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇朝向描述]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如：空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、照明燈具若干等]；裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度描述，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付毀約賠償金。有權(quán)解除與乙方簽訂的原購(gòu)房合同。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，包括但不限于簽署解除原購(gòu)房合同的相關(guān)文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記等手續(xù)。在收到乙方支付的毀約賠償金后，及時(shí)將該房屋騰空交付給乙方（如有需要），并保證交付時(shí)房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備及裝修保持原狀（合理?yè)p耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括協(xié)助辦理解除合同手續(xù)等。在按照本協(xié)議約定支付毀約賠償金后，有權(quán)要求甲方返還已收取的與該房屋相關(guān)的款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付毀約賠償金。配合甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利（除本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)外）。三、毀約賠償1.賠償金額因[具體毀約方]毀約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，毀約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稓Ъs賠償金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將毀約賠償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.賠償性質(zhì)本毀約賠償金是對(duì)因毀約行為給對(duì)方造成損失的補(bǔ)償，包括但不限于直接損失和間接損失。雙方確認(rèn)，該賠償金額是雙方基于公平、合理原則協(xié)商確定的，如一方認(rèn)為賠償金額不足以彌補(bǔ)其損失，不得再向?qū)Ψ街鲝埑霰緟f(xié)議約定的賠償。四、合同解除1.自乙方按照本協(xié)議約定支付毀約賠償金之日起，甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》自動(dòng)解除。2.雙方應(yīng)自合同解除之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理原購(gòu)房合同的解除備案手續(xù)。辦理解除備案手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.合同解除后，雙方在原購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止，任何一方不得再依據(jù)原購(gòu)房合同向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理解除合同手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照毀約賠償金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的毀約賠償金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付毀約賠償金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的毀約賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋