高層車庫出租合同協(xié)議

高層車庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]高層車庫一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方因自身需求，有意承租該車庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將高層車庫出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：本合同所涉及的車庫位于[高層建筑物名稱]的[具體樓層]，車庫編號為[x]號。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[具體面積]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.車庫設(shè)施：車庫配備有電動卷簾門，可正常使用。內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)]，狀況良好。設(shè)有照明系統(tǒng)，保證車庫內(nèi)光線充足。具備獨(dú)立的排水系統(tǒng)，排水暢通。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將車庫按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對車庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將車庫交付給乙方，并保證車庫符合本合同約定的使用條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用車庫。在租賃期間，乙方對車庫享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)及用途。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用車庫，不得將車庫用于違法違規(guī)活動，不得損壞車庫及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成車庫及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將車庫清理干凈，并按照原狀交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在車庫內(nèi)。六、車庫的使用與維護(hù)1.使用限制：乙方不得在車庫內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或危害公共安全的活動。乙方不得將車庫擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方不得對車庫進(jìn)行改建、擴(kuò)建、加建等改變車庫結(jié)構(gòu)或用途的行為。2.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生，保持車庫整潔。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管車庫的鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的更換費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)或損壞車庫及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理車庫交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變車庫用途、結(jié)構(gòu)或損壞車庫及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律