拆遷合同協(xié)議書

拆遷合同協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的詳細狀況包括但不限于房屋的層數(shù)、朝向、內(nèi)部裝修情況（如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、門窗類型等）等均以現(xiàn)場實際情況為準。2.附屬設施房屋附屬的圍墻，長度為[x]米，高度為[x]米，材質(zhì)為[材質(zhì)類型]。院內(nèi)的水井[x]口，深度為[x]米，直徑為[x]厘米。房屋外搭建的簡易棚，面積為[x]平方米，用于存放雜物等，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)形式]。其他附屬設施（如有）：[詳細描述其他附屬設施情況]。3.土地該房屋占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[與房屋用途一致]。土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與拆遷相關(guān)的資料和信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責制定拆遷方案，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，組織實施拆遷工作。在拆遷過程中，應采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全、順利進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理因拆遷而需要的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得相應的拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方提供與拆遷房屋及附屬設施相關(guān)的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設施清單等。積極配合甲方的拆遷工作，在甲方通知的拆遷期限內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好地交付給甲方。乙方應自行負責清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。不得在已達成拆遷協(xié)議的房屋及附屬設施上進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋及附屬設施現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或扣除相應的拆遷補償款。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋補償費、附屬設施補償費、土地補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有因拆遷乙方房屋及附屬設施而應給予乙方的補償費用。2.各項補償費用明細房屋補償費：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。評估機構(gòu)的選定方式為[雙方協(xié)商選定/按照相關(guān)規(guī)定隨機抽取等]，評估報告作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。附屬設施補償費：圍墻補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；水井補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；簡易棚補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；其他附屬設施補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），附屬設施補償費總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設施的補償價格依據(jù)其實際狀況和市場價值，由雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)評估標準執(zhí)行。土地補償費：土地補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。土地補償費的計算依據(jù)土地性質(zhì)、用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。搬遷補助費：搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等的費用。臨時安置補助費：臨時安置補助費按照乙方房屋建筑面積計算，標準為每月每平方米人民幣[x]元。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷安置之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限與預計期限不符，按照實際期限結(jié)算臨時安置補助費。3.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成全部拆遷工作，且乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到每筆拆遷補償款后向甲方出具收款憑證。甲方支付拆遷補償款時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等雙方認可的方式進行支付，乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應在[x]日內(nèi)制定詳細的拆遷計劃，并通知乙方。拆遷期限自甲方通知乙方拆遷之日起開始計算，預計拆遷期限為[x]天，具體拆遷期限以甲方實際通知的為準。2.乙方應在甲方通知的拆遷期限內(nèi)，積極配合甲方完成房屋騰空及交付工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在拆遷期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е虏疬w工作無法正常進行的，拆遷期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于利息損失、因房屋未及時拆遷而導致的額外費用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于拆遷延誤造成的額外費用、因無法按時開工而導致的經(jīng)濟損失等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在已達成拆遷協(xié)議的房屋及附屬設施上進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋及附屬設施現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并扣除相應的拆遷補償款。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成恢復原狀工作，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方可直接從拆遷補償款中扣除。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因拆遷事宜知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因泄密行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應按照對方因該泄密行為所獲得的利益進行賠償。如違約行為導致對方遭受重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應依法承擔相應的法律責任。5.如因一方違約導致本協(xié)議無法履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方另有約定的除外。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋評估報告、附屬設施清單、土地使用證復印件、房