房屋代銷協(xié)議合同

房屋代銷協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方代銷該房屋；乙方具備房屋代銷的專業(yè)能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋位置：位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。房屋建筑面積：[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質：[如商品房、二手房等]房屋權屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.房屋現(xiàn)狀裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體情況描述]配套設施：包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、家電、停車位等情況]二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代銷商，負責該房屋的市場推廣、尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家洽談交易條款、促成房屋買賣交易等事宜。2.乙方應按照本協(xié)議約定，積極履行代銷義務，以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質服務，努力促成房屋的順利銷售。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行代銷義務，及時匯報房屋銷售進展情況。在乙方促成房屋交易后，有權按照協(xié)議約定收取房屋銷售款項。對乙方的代銷工作有監(jiān)督檢查權，有權對乙方提出的銷售建議和方案進行審議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊配套設施情況等資料，并對所提供信息的真實性、合法性負責。配合乙方完成房屋銷售過程中的各項手續(xù)辦理，如協(xié)助乙方安排看房、解答買家疑問、簽署相關文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方代銷費用及其他相關費用。在房屋銷售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房屋進行交易，也不得委托其他任何第三方代銷該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取代銷費用及相關報酬。根據(jù)房屋銷售需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如補充相關資料、調整房屋展示內容等。在代銷過程中，有權以自己的名義與潛在買家進行溝通和洽談，但應遵循誠實信用原則，維護甲方利益。2.義務制定詳細的房屋代銷方案，并按照方案積極開展市場推廣活動，包括但不限于在各類房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺發(fā)布房屋信息，組織看房活動等，努力提高房屋的市場關注度和銷售量。向潛在買家如實介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關信息，確保買家充分了解房屋狀況后作出購買決策。對在代銷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在與買家洽談交易過程中，及時向甲方匯報進展情況，按照甲方的意見和要求進行溝通協(xié)商，積極促成交易。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。定期向甲方提交房屋銷售情況報告，包括但不限于潛在買家信息、看房記錄、交易洽談進展等內容。四、代銷費用及支付方式1.代銷費用乙方促成房屋交易后，甲方按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付代銷費用。若因甲方原因導致房屋交易未能成功，甲方仍應向乙方支付實際發(fā)生的必要費用，包括但不限于市場推廣費用、看房安排費用等，具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到買家支付的首付款后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代銷費用的[x]%。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房屋銷售款項后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代銷費用。五、房屋銷售價格及交易條件1.銷售價格雙方協(xié)商確定該房屋的銷售底價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方在代銷過程中，可根據(jù)市場情況及銷售策略與買家協(xié)商確定最終成交價格，但成交價格不得低于銷售底價。若成交價格高于銷售底價，超出部分歸甲方所有，乙方代銷費用按照成交總價計算。2.交易條件房屋交易方式為[如一次性付款、銀行貸款等具體方式]。買家應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，具備購買該房屋的資格和能力，并承擔因自身原因導致交易無法完成的法律責任。房屋交付時間及交付標準按照甲方與買家簽訂的房屋買賣合同約定執(zhí)行。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費用及相關報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代銷工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代銷義務，導致房屋未能在約定時間內成功銷售或因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的代銷費用、賠償甲方因此遭受的房屋差價損失、利息損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方就該房屋進行交易或委托其他第三方代銷該房屋，甲方應按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反保密義務，向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密及房屋相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔法律責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除協(xié)議的其他情形。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清各自的權利義務。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功銷售并完成所有交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________