空間使用合同協(xié)議

空間使用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定空間，乙方有意承租該空間用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.空間位置：甲方出租給乙方的空間位于[詳細地址]，該空間所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]樓，房間號為[具體房間號]。2.空間面積：該空間建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。3.空間狀況：甲方保證該空間符合安全使用標準，墻面、地面、天花板等結(jié)構(gòu)完好，水電、消防等設(shè)施設(shè)備正常運行。交付時，該空間處于可正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收時對空間狀況進行檢查確認。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該空間的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準交付該空間，并保證其符合安全使用要求。負責對該空間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與該空間使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營或使用活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該空間，開展合法的經(jīng)營或居住活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該空間進行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行施工。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝飾裝修，但不得損壞該空間的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該空間，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負責對該空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因使用不當或故意損壞的，應(yīng)承擔維修或賠償責任。遵守該空間所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該空間，并保證其保持良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，應(yīng)按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用費。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方負責該空間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空間的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應(yīng)負責對該空間內(nèi)的自有設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。乙方發(fā)現(xiàn)該空間存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買該空間的財產(chǎn)保險，保險范圍包括該空間的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等。保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，并及時續(xù)保。2.乙方應(yīng)自行購買其在該空間內(nèi)的財產(chǎn)保險，保險范圍包括乙方的設(shè)備、貨物、裝修裝飾等。保險期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，并及時續(xù)保。雙方應(yīng)各自承擔其購買保險的費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該空間，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空間的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用該空間的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該空間，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該空間用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該空間，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還該空間，每逾期一天，應(yīng)按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付逾期占用費；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取強制收回措施，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的全部費用及損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同