降租合同協(xié)議

降租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于[具體租賃標的物地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就降低租金事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及現(xiàn)狀1.租賃標的物甲方將位于[具體租賃標的物地址]，建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。該租賃房屋的用途為[具體用途]。租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、家具[具體家具清單]等]。2.租賃房屋現(xiàn)狀乙方確認在簽署本協(xié)議前已對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行了全面檢查和驗收，租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、降租原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于以下原因達成租金降低的約定：[詳細說明降租原因，如市場環(huán)境變化、乙方經(jīng)營困難、雙方友好協(xié)商等]三、租金調(diào)整及支付方式1.租金調(diào)整自______年____月____日起，原租賃合同約定的租金標準由每月人民幣______元調(diào)整為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后____日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付拖欠的租金、違約金，解除租賃合同等。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方能夠正常使用。保證乙方在租賃期間對租賃房屋的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。在租賃期間，如需對租賃房屋進行重大改造或出售，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)或在合理期限內(nèi)安排乙方另行租賃合適的房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。在同等條件下，乙方享有對租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負責(zé)租賃房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常維護，保持租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除租賃合同或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定返還租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或返還的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，逾期不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議作為原租賃合同的補充協(xié)議，與原租賃合同具有關(guān)聯(lián)性，如本協(xié)議與原租賃合同有沖突之處，以本協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________