房屋轉(zhuǎn)賣(mài)合同協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等具體情況]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含墻面、地面、天花板的裝修材料及品牌，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備設(shè)施等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量、附屬設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋有關(guān)的重要事項(xiàng)。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，確保能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件交付房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋符合約定的使用狀態(tài)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在辦理過(guò)程中獲得必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的有效證件及相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下處理。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款雙方約定該房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)賣(mài)貸款手續(xù)，并提交全部貸款所需資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的配合。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)貸款申請(qǐng)后[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙、水電氣卡等相關(guān)資料及物品。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方同意在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限。若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若乙方在房屋交付驗(yàn)收時(shí)故意刁難或提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容