轉(zhuǎn)讓房子怎么寫合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓房子怎么寫合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓房子事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋交付時的現(xiàn)狀為______________________（詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，按照國家規(guī)定繳納。在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方使用（如有租賃情況，應(yīng)提前與承租人協(xié)商解除租賃合同等相關(guān)事宜，并確保乙方接收房屋時無租賃糾紛）。保證在房屋交付前，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備能正常使用。因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。在房屋交付前，結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，提供相關(guān)繳費憑證給乙方核實。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定要求甲方履行義務(wù)，在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用，按照國家規(guī)定繳納。在接收房屋后，承擔房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責任，但因甲方故意或重大過失導致的損壞除外。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______________________元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣______元（大寫：______________________元整）給甲方。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后______日內(nèi)，乙方將尾款人民幣______元（大寫：______________________元整）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方在房屋交付時，應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在______日內(nèi)整改完畢，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的費用包括______，應(yīng)由乙方承擔的費用包括______。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單空調(diào)：品牌______，型號______，數(shù)量______臺。熱水器：品牌______，型號______，數(shù)量______臺。抽油煙機：品牌______，型號______，數(shù)量______臺。燃氣灶：品牌______，型號______，數(shù)量______臺。電視：品牌______，型號______，尺寸______，數(shù)量______臺。冰箱：品牌______，型號______，數(shù)量______臺。洗衣機：品牌______，型號______，數(shù)量______臺。家具：包括沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅、床、衣柜、書桌、書柜等，具體品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量見詳細清單。燈具：包括客廳燈、臥室燈、廚房燈、衛(wèi)生間燈等，具體品牌、型號、數(shù)量見詳細清單。窗簾：客廳窗簾、臥室窗簾等，材質(zhì)、顏色、尺寸見詳細清單。其他：______________________2.裝飾裝修清單墻面：裝修材料______，顏色______，裝修方式______（如乳膠漆、壁紙等）。地面：裝修材料______，顏色______，裝修方式______（如木地板、瓷磚等）。天花板：裝修材料______，造型______，顏色______。門窗：門窗材質(zhì)______，顏色______，門窗類型______（如鋁合金門窗、實木門窗等）。廚房：櫥柜材質(zhì)______，顏色______，款式______，廚具品牌及型號______。衛(wèi)生間：潔具品牌及型號______，浴室柜材質(zhì)______，顏色______，款式______。其他