房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同

房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗樣式，室內(nèi)設(shè)施配備等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)。甲方保證在本合同簽訂前，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮辗课莺蟪霈F(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房屋及附屬設(shè)施的全部權(quán)益，雙方不再因任何原因調(diào)整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或解除合同，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收房屋后，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的全部證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等（如有）。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)（具體稅費承擔(dān)方式見本合同附件）。在乙方支付首付款后，及時將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，簽署房屋交接清單。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關(guān)費用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)任何額外費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)，并按照自己的意愿使用和處置該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間及時支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如因乙方原因未能按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊舐男懈黜検掷m(xù)。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е罗k理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲或無法辦理的全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、買賣合同等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，核對房屋現(xiàn)狀是否與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)確保在交付房屋前，該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。2.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并按照上述違約責(zé)任條款追究乙方的責(zé)任。4.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括雙方身份證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、稅費承擔(dān)清單等，與本合同正文具有