租賃合同協(xié)議解除條款

租賃合同協(xié)議解除條款?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]達(dá)成租賃關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本租賃合同協(xié)議解除條款。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[租賃物具體地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體類型]出租給乙方使用，建筑面積為[x]平方米。該租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及服務(wù)租賃，服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，例如提供物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等具體服務(wù)項(xiàng)目]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[x]個(gè)月/年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月/每年人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金總計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至指定地點(diǎn)。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用租賃物。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)維修。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或者解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀。乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同解除情形（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用。（二）乙方違約導(dǎo)致甲方解除1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方因使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）甲方違約導(dǎo)致乙方解除1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[x]日內(nèi)仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因租賃物無(wú)法正常使用而遭受的損失。2.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自提前收回租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回租賃物而遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.若甲方提供的租賃物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（四）不可抗力導(dǎo)致合同解除因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如決定解除本合同，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失，互不支付違約金。（五）其他法定解除情形如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形，本合同按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除。七、合同解除程序1.一方提出解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。通知應(yīng)包含解除合同的原因、解除時(shí)間等內(nèi)容。2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定合同解除的具體事宜，包括租金結(jié)算、押金退還、租賃物交接等。3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合同解除的相關(guān)事宜。4.在合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定及時(shí)辦理租賃物交接手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)將租賃物騰空并交付給甲方，同時(shí)保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。甲方應(yīng)在收到租賃物后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。5.雙方應(yīng)在租賃物交接完成后的[x]日內(nèi)結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方有欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.如甲方逾期履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。因甲方逾期維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議