正規(guī)的期房合同范本

正規(guī)的期房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，是一家依照中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體。其注冊(cè)地址位于“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”，法定代表人為“×××”。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理等。為實(shí)現(xiàn)公司的業(yè)務(wù)拓展，甲方擬與具備相關(guān)資質(zhì)和能力的乙方合作，共同推進(jìn)期房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售。

為便于聯(lián)系，甲方在此預(yù)留以下聯(lián)系方式：

-電話(huà)：×××××××××

-郵箱：[××××@××××.com]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“×××建筑工程有限公司”，是一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、有效運(yùn)營(yíng)的法人組織。注冊(cè)地址設(shè)于“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”，由法定代表人“×××”負(fù)責(zé)公司運(yùn)營(yíng)。乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及建筑工程、裝飾裝修、物業(yè)管理等。

乙方在此提供以下聯(lián)絡(luò)方式：

-電話(huà)：×××××××××

-郵箱：[××××@××××.com]

合同簡(jiǎn)介：

基于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的需求，乙方憑借其在建筑工程領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方達(dá)成合作共識(shí)，決定共同開(kāi)展期房項(xiàng)目的建設(shè)與銷(xiāo)售活動(dòng)。本合同旨在確立甲乙雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期目標(biāo)。

本合同項(xiàng)下的期房項(xiàng)目名稱(chēng)為“×××花園”，位于××省××市××區(qū)××路，項(xiàng)目總占地面積約為××××平方米，總建筑面積約為××××平方米。項(xiàng)目包含多棟住宅樓、商業(yè)配套設(shè)施等，共計(jì)××××套期房。

雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特此簽訂本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在“×××花園”期房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及售后服務(wù)過(guò)程中，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按期完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、立項(xiàng)、報(bào)批等前期工作，并提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)和合法證件。

2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可等手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，并按約定向乙方支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。

4.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和售后服務(wù)，包括但不限于展示、推廣、接待客戶(hù)、簽約、辦理入住等。

6.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的合規(guī)性，遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“期房項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下的“×××花園”，位于××省××市××區(qū)××路。

2.“甲方”指“×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”。

3.“乙方”指“×××建筑工程有限公司”。

4.“工程進(jìn)度款”指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按照約定向乙方支付的款項(xiàng)。

5.“結(jié)算款”指工程竣工后，根據(jù)工程實(shí)際完成情況，甲方按照約定向乙方支付的款項(xiàng)。

6.“不可抗力”指本合同簽訂后，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工所需的各種手續(xù)和證件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售和售后服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.乙方應(yīng)按約定向甲方支付銷(xiāo)售收益，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目施工所需的各種手續(xù)和證件。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保工程建設(shè)安全。

5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量保修，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的期房項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣××××元/平方米，總計(jì)銷(xiāo)售收入為人民幣××××萬(wàn)元。具體價(jià)格和金額詳見(jiàn)附件《銷(xiāo)售價(jià)格表》。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

a.工程進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方應(yīng)按約定的比例向乙方支付工程進(jìn)度款。

b.結(jié)算款：工程竣工后，甲方應(yīng)按照約定的比例向乙方支付結(jié)算款。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首筆工程進(jìn)度款，金額為人民幣××××萬(wàn)元。

4.后續(xù)工程進(jìn)度款和結(jié)算款的支付時(shí)間及金額，雙方可協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.期房項(xiàng)目的建設(shè)周期為三年，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段，如因特殊情況導(dǎo)致延期，乙方應(yīng)提前向甲方書(shū)面說(shuō)明，并采取措施減輕損失。

4.期房項(xiàng)目的銷(xiāo)售和交付時(shí)間，按照雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行。如因特殊情況導(dǎo)致延期，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

3.若甲方未能按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至損失得到實(shí)際賠償。

7.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指本合同簽訂后，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整合同條款、延長(zhǎng)履行期限等。

6.不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方損失的，遭受損失的一方有權(quán)要求對(duì)方給予適當(dāng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式和金額，雙方可協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟地為合同簽訂地人民法院。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，并遵守法院的判決。

4.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、商譽(yù)和其他合法權(quán)益。

7.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)要求終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未結(jié)事務(wù)，并互相協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同終止不代表雙方在合同有效期內(nèi)所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)的消滅。雙方應(yīng)對(duì)保密信息、商業(yè)秘密等繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件《銷(xiāo)售價(jià)格表》、《工程進(jìn)度款支付時(shí)間表》等，為本合同不可