土建承包協(xié)議合同范本

土建承包協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，總部位于中國北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人及負責人為張三，聯(lián)系電話郵箱地址為xxx@。甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的知名企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經驗和良好的市場信譽。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，總部位于中國上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人及負責人為李四，聯(lián)系電話郵箱地址為yyy@。乙方是一家具備一級施工資質的專業(yè)建筑公司，擁有精湛的技術和嚴謹?shù)墓芾眢w系。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)的知名企業(yè)，而乙方是一家具備一級施工資質的專業(yè)建筑公司，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，達成一致，決定就甲方開發(fā)的項目進行合作。甲方將項目的土建工程承包給乙方，乙方則按照甲方的要求，提供優(yōu)質、高效的土建施工服務。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，簽訂本土建承包協(xié)議合同，明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。本合同的內容包括土建工程的范圍、質量標準、工期要求、價格與支付條件、違約責任等方面的條款。希望通過本合同的簽訂，雙方能夠緊密合作，共同完成土建工程，實現(xiàn)甲乙雙方的合法權益。

為確保本合同的履行，雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同的條款，并在充分理解合同內容的基礎上簽訂。同時，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同條款，共同維護雙方的合法權益。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動失效。合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定履行后合同義務，包括但不限于工程保修、資料移交等。

附件：

1.土建工程范圍及工程量清單

2.質量標準及驗收規(guī)定

3.工期計劃及進度安排

4.價格與支付條件

5.違約責任及賠償辦法

6.不可抗力事件處理辦法

7.爭議解決方式

8.其他條款

甲方（買方/出租方/委托方）：

________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方所開發(fā)的土建工程項目能夠按照預定的質量、時間和成本完成，乙方作為承建方，需全面負責土建工程的施工工作。合同范圍包括但不限于：施工圖紙和施工方案的執(zhí)行、工程材料的采購與質量控制、施工進度的控制與協(xié)調、施工現(xiàn)場的安全管理、工程質量的驗收與保修等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.土建工程：指本合同約定的建筑工程的主體結構、建筑物的基礎、地上結構、屋面、樓梯、走廊、電梯井等建筑施工內容。

4.工程質量：指土建工程按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和圖紙要求進行施工，達到約定的質量標準。

5.工期：指土建工程按照本合同約定的完成時間。

6.合同價款：指乙方完成土建工程約定的工作內容后，甲方應支付給乙方的報酬。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供施工圖紙、施工方案和技術規(guī)范等施工依據，并保證其準確、完整。

2.負責辦理施工所需的各種審批手續(xù)和證件。

3.按合同約定及時支付合同價款。

4.負責土建工程的其他相關工作，如現(xiàn)場管理、協(xié)調周邊關系等。

乙方的權利與義務：

1.嚴格按照施工圖紙、施工方案和技術規(guī)范進行施工，保證工程質量。

2.按合同約定的工期完成土建工程。

3.負責土建工程施工期間的安全管理，確保施工現(xiàn)場安全。

4.負責土建工程的保修工作，按照約定的保修期限和保修內容進行保修。

5.承擔因施工原因導致的人身傷亡、財產損失等責任。

合同雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同條款，共同維護雙方的合法權益。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.本合同土建工程的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括工程款、材料款、人工費、管理費、稅費等。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付合同價款：

a.合同簽訂后【】天內，甲方支付合同價款的【】%；

b.土建工程進度達到【】%后，甲方支付合同價款的【】%；

c.土建工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的【】%。

3.甲方支付合同價款時，應提供等額的正規(guī)發(fā)票。

4.乙方應按照合同約定的時間和金額，向甲方開具相應的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應按照合同約定的工期完成土建工程，如有特殊情況導致工期延誤，乙方應提前【】天書面通知甲方，并協(xié)商解決辦法。

3.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點提供施工圖紙、施工方案和技術規(guī)范等，如有特殊情況導致延誤，甲方應提前【】天書面通知乙方，并協(xié)商解決辦法。

第六條違約責任

1.如乙方未按照合同約定的工期完成土建工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同價款的【】%乘以逾期天數(shù)。

2.如甲方未按照合同約定的時間節(jié)點提供施工圖紙、施工方案和技術規(guī)范等，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同價款的【】%乘以逾期天數(shù)。

3.如乙方施工質量不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方返工、修復，并按照合同約定的質量標準進行賠償。

4.如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并按照合同約定的違約金計算方式向甲方追討違約金。

5.雙方因違約行為導致合同解除的，違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于合同價款、損失賠償金、律師費、訴訟費等。

6.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。

7.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同條款，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即書面通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商確定責任免除的條件。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的條件。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應本著公平原則，協(xié)商確定合同價款、工期等方面的調整方案。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，除非法律另有規(guī)定或雙方達成書面一致意見，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。

4.訴訟費用及律師費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。

5.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.如雙方選擇仲裁，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。

7.雙方確認，仲裁裁決可以作為人民法院執(zhí)行的依據。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.合同終止條件：除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止本合同。

4.合同解除：本合同解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。

5.合同解除后的義務：合同解除后，乙方應按照甲方要求妥善處理與工程相關的資料、設備等。

6.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程保守秘密，未經對方同意不得向第三方披露。

7.合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括工程量清單、材料規(guī)格書、施工圖紙等。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關資質證