二零二五版全新物業(yè)委托管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版全新物業(yè)委托管理協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托管理范圍1.委托管理項目乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進行全方位的管理服務，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等。2.委托管理要求乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，提供專業(yè)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務，確保甲方物業(yè)的正常運行和居住環(huán)境的舒適度。二、委托管理內(nèi)容1.物業(yè)管理乙方負責甲方物業(yè)的日常管理，包括房屋維修、公共區(qū)域清潔、垃圾清運等。2.公共設施維護乙方負責甲方物業(yè)內(nèi)公共設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。3.綠化養(yǎng)護乙方負責甲方物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。4.安全監(jiān)控乙方負責甲方物業(yè)的安全監(jiān)控，包括門禁管理、巡邏、消防等。三、委托管理期限與費用1.委托管理期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.委托管理費用甲方應按月支付乙方委托管理費用，費用金額為______元/月。四、雙方權利與義務1.甲方權利甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。2.甲方義務甲方應按照協(xié)議約定支付乙方委托管理費用。甲方應配合乙方的工作，及時提供相關資料和信息。3.乙方權利乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付委托管理費用。乙方有權根據(jù)甲方要求調(diào)整工作計劃和服務內(nèi)容。4.乙方義務乙方應按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，確保甲方物業(yè)的正常運行。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權提出改進要求。有權根據(jù)物業(yè)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務費用。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供辦公場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供服務。對甲方提供的與物業(yè)服務相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務檢驗與評估1.檢驗方式乙方應在提供服務前進行自檢，確保服務質(zhì)量符合協(xié)議要求。甲方應在收到服務后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行評估，可以采用抽查或全面評估的方式。2.評估標準評估標準以本協(xié)議約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進服務等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人力成本、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協(xié)議要求，應負責免費改進至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務費用、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義