安陽全款購房合同范本

安陽全款購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXX公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于河南省安陽市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXX公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于河南省安陽市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方位于安陽市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對于房產(chǎn)交易市場的了解和判斷。甲方愿意以全款方式購買乙方房產(chǎn)，乙方則愿意出售該房產(chǎn)給甲方。雙方希望通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利交易，達(dá)到各自的目的。

本合同的簽訂是在自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。同時，本合同的簽訂也符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方愿意共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。希望本合同的簽訂能為雙方帶來良好的合作關(guān)系，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于安陽市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)交易的具體條款和條件，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的買賣、價款的支付、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移以及與交易相關(guān)的其他事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

-甲方：指安陽全款購房合同范本中的買方/出租方/委托方。

-乙方：指安陽全款購房合同范本中的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

-房產(chǎn)：指位于安陽市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

-全款：指甲方按照本合同約定的金額和方式，一次性向乙方支付的房產(chǎn)購買價款。

-合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)，即河南省安陽市XX區(qū)XX路XX號。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付全款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方支付上述全款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。甲方在支付全款時，應(yīng)出具本合同作為支付依據(jù)。

乙方在收到全款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的房產(chǎn)買賣發(fā)票及相關(guān)證明文件。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則本合同將按照約定繼續(xù)有效。

甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】個工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定支付全款，或支付的全款不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn)，或出售的房產(chǎn)不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更本合同。

4.其他違約情形：甲乙雙方如存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。

在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)采取一切合理的措施減輕不可抗力事件的影響，并盡速恢復(fù)履行合同的能力。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【】天內(nèi)未能提出訴訟，或訴訟未能在【】個月內(nèi)解決爭議，均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相關(guān)的仲裁費(fèi)用。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非甲乙雙方另有約定，否則本合同將在有效期屆滿時自動終止。

4.合同解除：甲乙雙方同意，任何一方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣發(fā)票、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。

甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時，同時簽署附錄和附件。如果甲乙雙方對本合同的任何條款有爭議，應(yīng)參照附錄和附件中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解釋。

簽署：

甲方簽字（蓋章）：______________