簡(jiǎn)單房租租賃合同范本

簡(jiǎn)單房租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××有限公司”，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”，法定代表人為“×××”。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：“××××××××××”，郵箱：“×××@×××.com”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××科技有限公司”，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”，法定代表人為“×××”。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為軟件開(kāi)發(fā)、技術(shù)服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：“××××××××××”，郵箱：“×××@×××.com”。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂背景是甲方需要將部分閑置的房產(chǎn)對(duì)外出租，以提高資產(chǎn)的使用效率，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃一處辦公地點(diǎn)，雙方通過(guò)友好協(xié)商，決定達(dá)成租賃協(xié)議。

本合同的目的是明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的利益得到保障。同時(shí)，雙方也希望通過(guò)此次合作，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的租賃期限為一年，自2022年1月1日起至2023年1月1日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租賃房屋的租金為每月人民幣××元，租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)定進(jìn)行使用。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

甲方在租賃期間應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如水、電、暖氣等。如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××科技有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的利益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋出租給乙方使用；

2.乙方承租甲方房屋，并按照約定的租金支付方式支付租金；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××科技有限公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

4.租金：指乙方應(yīng)按約定的租金支付方式支付給甲方的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式支付租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，如水、電、暖氣等。如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

3.甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項(xiàng)手續(xù)，如物業(yè)入住、退房等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定的租金支付方式支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)定進(jìn)行使用。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定辦理退房手續(xù)。

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第四條價(jià)格與支付條件

租金為每月人民幣××元，乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)追加違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之三）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2022年1月1日起至2023年1月1日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日租金。

（2）甲方未按照約定保障租賃房屋的基本設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

（3）甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期限的租金總額。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×日利率（日利率為千分之三）。

（2）乙方未按照約定使用租賃房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。

（3）乙方未按照約定辦理退房手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期退房天數(shù)×日租金。

本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的任何違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如雙方因違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。在合同履行過(guò)程中，若甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在此明確表示，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

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第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可采用書(shū)面形式，通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如租賃房屋因故滅失，或甲方破產(chǎn)、清算等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。一方因繼承、贈(zèng)與等法律原因需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)通知對(duì)方并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為“租賃房屋現(xiàn)狀照片”，乙方應(yīng)在