房租委托代管合同范本

房租委托代管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互信、合作共贏的原則，甲方將其名下的房屋委托給乙方進行代管，并由乙方提供相應(yīng)的管理服務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，就房屋代管的相關(guān)事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋的安全、整潔和正常使用。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護房屋的良好狀態(tài)。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。乙方應(yīng)認真履行代管職責，為甲方提供便捷、高效的服務(wù)，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方開始了愉快的合作關(guān)系。通過雙方的共同努力，相信能夠?qū)崿F(xiàn)房屋價值最大化，并為雙方帶來共同的收益。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2甲方應(yīng)保證房屋在合同期限內(nèi)符合租賃條件，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)，并提出合理化的建議和要求。

1.4甲方應(yīng)在合同到期后按照約定時間接收房屋，并支付乙方代管期間的報酬。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行代管，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保房屋的安全、整潔和正常使用，維護甲方的合法權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)及時處理甲方提出的合理化建議和要求，確保甲方的滿意度。

2.4乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的報酬。

第二章價格與支付條件

第三條價格與支付條件

3.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付代管期間的報酬，報酬金額為人民幣××元。

3.2甲方支付報酬的方式為每季度支付一次，每次支付××元。

3.3甲方應(yīng)在合同到期后七個工作日內(nèi)支付乙方代管期間的報酬。

第三章履行期限

第四條履行期限

4.1本合同的有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.2合同到期后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行房屋代管，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的報酬和期限。

第四章違約責任

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行代管職責的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2乙方未按照甲方的要求提供管理服務(wù)，或者未能確保房屋的安全、整潔和正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五章不可抗力

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可部分或全部免除責任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

第六章爭議解決

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋委托代管過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋的安全、整潔和正常使用，實現(xiàn)房屋價值最大化，并為雙方帶來共同的收益。

合同范圍包括但不限于以下幾個方面：

1.房屋的代管與管理，包括但不限于房屋的日常維護、維修、保養(yǎng)、安全巡查等。

2.房屋租賃事務(wù)的處理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、租金收取與管理等。

3.房屋保險的辦理與維護，包括但不限于選擇合適的保險產(chǎn)品、辦理保險手續(xù)、處理保險理賠等。

4.房屋稅務(wù)的辦理與咨詢，包括但不限于房屋PropertyTax、CouncilTax等。

5.房屋法律事務(wù)的處理，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛的處理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同的委托方，房屋的所有者或使用者。

2.乙方：指本合同的受托方，負責對甲方房屋進行代管的服務(wù)提供者。

3.代管期間：指本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方房屋進行代管的時間段。

4.報酬：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的代管服務(wù)費用。

5.不可抗力：指本合同雙方在履行合同過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.保證房屋狀況：甲方應(yīng)保證房屋在合同期限內(nèi)符合租賃條件，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

3.監(jiān)督與管理：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)，并提出合理化的建議和要求。

4.支付報酬：甲方應(yīng)在合同到期后按照約定時間接收房屋，并支付乙方代管期間的報酬。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房屋進行代管，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。

2.確保房屋狀況：乙方應(yīng)確保房屋的安全、整潔和正常使用，維護甲方的合法權(quán)益。

3.處理甲方建議和要求：乙方應(yīng)及時處理甲方提出的合理化建議和要求，確保甲方的滿意度。

4.收取報酬：乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的報酬。

第四條價格與支付條件

1.報酬金額：甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付代管期間的報酬，報酬金額為人民幣××元。

2.支付方式：甲方支付報酬的方式為每季度支付一次，每次支付××元。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同到期后七個工作日內(nèi)支付乙方代管期間的報酬。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.續(xù)約條款：合同到期后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行房屋代管，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的報酬和期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行代管職責的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為報酬的××%。

2.乙方違約：如乙方未按照甲方的要求提供管理服務(wù)，或者未能確保房屋的安全、整潔和正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為報酬的××%。

3.不可抗力因素：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況可部分或全部免除責任。

4.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。

5.違約解除合同：一方違約嚴重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的一切損失。

6.違約訴訟：如雙方在違約責任方面發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指本合同雙方在履行合同過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實際情況決定部分或全部免除責任。

3.履行義務(wù)：除非不可抗力事件持續(xù)時間超過合同有效期，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。不可抗力事件消失后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.合同終止：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法達成續(xù)約協(xié)議的，雙方均有權(quán)解除合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，爭取達成一致意見，維護雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，具體按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行。

4.訴訟解決：如雙方在爭議解決方面發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同到期后，如雙方無續(xù)約意向，本合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙等相關(guān)物品移交給甲方。

4.房屋交接：合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及附屬設(shè)施、財產(chǎn)等完好無損地移交給甲方。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋清單、租賃合同模板、保險單副本等，附件與本合同具有同等法律效力。