物業(yè)維修柱子合同范本

物業(yè)維修柱子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX物業(yè)管理有限公司，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。如需聯(lián)系甲方，可通過電郵箱master@進(jìn)行溝通。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX建筑維修有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于建筑維修的企業(yè)，具備專業(yè)的維修技術(shù)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。如需聯(lián)系乙方，可通過電郵箱slave@進(jìn)行溝通。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方物業(yè)中的柱子維修事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方作為物業(yè)的管理方，需要對物業(yè)中的柱子進(jìn)行維修，以確保物業(yè)的安全和美觀。乙方作為專業(yè)的維修服務(wù)提供方，具備維修柱子的技術(shù)和能力。雙方通過本合同明確各自的權(quán)益和義務(wù)，共同完成柱子維修工作。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)的認(rèn)可，以及雙方在合同履行過程中遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。雙方應(yīng)共同努力，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方在柱子維修事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)，為雙方的合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循合同的約定，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)柱子維修工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)中的柱子進(jìn)行維修，包括檢查、拆除、更換、加固等工序。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合適的維修材料，確保維修工程的質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修工程，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請。

4.甲方應(yīng)提供維修工程所需的現(xiàn)場access、施工條件和必要的協(xié)助。

5.甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的咨詢和建議。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XX物業(yè)管理有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XX建筑維修有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.維修工程：指甲方物業(yè)中的柱子進(jìn)行檢查、拆除、更換、加固等工序的工作。

4.工期：指乙方完成維修工程所需的時(shí)間，具體工期根據(jù)合同約定。

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的維修工程質(zhì)量要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、外觀美觀等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.提供維修工程所需的現(xiàn)場access，確保乙方順利施工。

2.按照約定時(shí)間支付乙方維修工程款項(xiàng)。

3.對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的咨詢和建議。

4.協(xié)調(diào)解決乙方施工過程中與其他單位或個(gè)人的糾紛。

5.按照合同約定，對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.按照甲方要求，完成維修工程的施工，確保工程質(zhì)量符合約定。

2.按照約定的工期完成維修工程，如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方申請。

3.施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格遵循安全操作規(guī)程，確保施工安全。

4.愛護(hù)甲方物業(yè)，施工結(jié)束后，清理現(xiàn)場，將現(xiàn)場恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。

5.履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同確保維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的維修工程總價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程量和維修材料費(fèi)用計(jì)算得出。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付維修工程款項(xiàng)：

a.合同簽訂后[時(shí)間]天內(nèi)，支付總價(jià)款的[比例]%；

b.維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[時(shí)間]天內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間及方式：

a.甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同后[時(shí)間]天內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款[金額]元；

b.維修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[時(shí)間]天內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時(shí)間]個(gè)月。

2.維修工程的施工期限為[時(shí)間]個(gè)月，自乙方入場施工之日起計(jì)算。

3.如乙方因特殊情況無法在約定工期內(nèi)完成維修工程，應(yīng)提前[時(shí)間]天向甲方申請延期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修工程總價(jià)的[比例]%。

3.如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.如乙方在施工過程中造成甲方物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或終止合同。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.本合同違約金和賠償金的計(jì)算方法和數(shù)額，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在[時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或終止合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確切證據(jù)證明一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟或仲裁過程中，除正在訴訟或仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他部分。

4.訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.如雙方同意，可以通過調(diào)解解決爭議，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。

6.無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決爭議，雙方都應(yīng)遵守裁決結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。

7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對方的合法權(quán)益，不得影響合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式通過郵遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行，自通知發(fā)送之日起[時(shí)間]天內(nèi)有效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.維修工程完成后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方無法克服；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并清理現(xiàn)場，將現(xiàn)場恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附錄包括：維修工程設(shè)計(jì)方案、材料品牌及規(guī)格、施工進(jìn)度計(jì)劃等，作為本合同不可分割的