高層住房施工合同范本

高層住房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系人：張三，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑安裝工程、裝飾裝修工程等。聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為高層住房項目的開發(fā)商，擁有該項目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和物業(yè)管理權(quán)。乙方作為專業(yè)的建筑安裝工程公司，具有豐富的建筑施工經(jīng)驗。雙方基于共同發(fā)展和互惠互利的原則，達(dá)成高層住房施工合同，由乙方負(fù)責(zé)甲方高層住房項目的施工建設(shè)。

本合同旨在明確雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容主要包括工程概況、施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價格與支付、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。一旦發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工交付使用日止。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，保障乙方施工所需的條件；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件；

（4）甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理損失給予賠償；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定接收工程竣工交付使用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理和安全生產(chǎn)規(guī)定；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)自身施工過程中的費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備等；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付進(jìn)度款和結(jié)算款；

（5）乙方應(yīng)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

二、價格與支付條件：

1.本工程合同總價為人民幣XXXX萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于施工圖紙、材料設(shè)備、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；

（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方工程總價款的10%；

（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息退還。

三、履行期限：

1.本工程預(yù)計開工日期為20XX年XX月XX日，預(yù)計竣工日期為20XX年XX月XX日。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工計劃，確保工程按時完成。

四、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款的1%；

（2）甲方未按照合同約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲施工期間的費(fèi)用；

（3）甲方未按照合同約定接收工程竣工交付使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲接收期間的費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償；

（2）乙方未按照合同約定的工期要求完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實際情況調(diào)整工期和費(fèi)用。

2.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、封鎖等）、政府政策調(diào)整等。

六、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至工程竣工交付使用日止；

3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、附則：

本合同附件包括：

1.施工圖紙及技術(shù)要求；

2.工程量清單；

3.材料設(shè)備品牌及規(guī)格；

4.相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。

甲方（蓋章）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XXX建筑安裝工程有限公司

簽訂日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的高層住房施工合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的順利進(jìn)行。

合同范圍包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，進(jìn)行高層住房項目的施工建設(shè)；

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理和安全生產(chǎn)規(guī)定；

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，完成施工任務(wù)并交付甲方使用；

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的工程進(jìn)度款和結(jié)算款；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件；

6.雙方應(yīng)共同履行合同義務(wù)，加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.高層住房項目：指甲方開發(fā)建設(shè)的一棟或多棟高層住宅建筑，具體范圍以施工圖紙和合同約定為準(zhǔn)。

2.施工圖紙：指甲方提供給乙方的，用于指導(dǎo)施工的詳細(xì)設(shè)計圖紙和技術(shù)要求。

3.工程進(jìn)度款：指甲方按照乙方完成的工程量，按照合同約定的比例支付的款項。

4.結(jié)算款：指工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方的最終款項，包括但不限于工程總價款、質(zhì)量保證金等。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，保障乙方施工所需的條件；

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)和證件；

4.甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理損失給予賠償；

5.甲方應(yīng)按照合同約定接收工程竣工交付使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理和安全生產(chǎn)規(guī)定；

3.乙方應(yīng)承擔(dān)自身施工過程中的費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備等；

4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付進(jìn)度款和結(jié)算款；

5.乙方應(yīng)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本工程合同總價為人民幣[填寫具體金額]萬元（大寫：[填寫大寫金額]），包括但不限于施工圖紙、材料設(shè)備、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。

2.支付方式：

a.合同簽訂后[填寫時間]日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的[填寫比例]作為預(yù)付款。

b.工程進(jìn)度達(dá)到[填寫比例]時，甲方支付乙方工程總價款的[填寫比例]；

c.工程進(jìn)度達(dá)到[填寫比例]時，甲方支付乙方工程總價款的[填寫比例]；

d.工程進(jìn)度達(dá)到[填寫比例]時，甲方支付乙方工程總價款的[填寫比例]；

e.工程竣工驗收合格后[填寫時間]日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的[填寫比例]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息退還。

3.甲方支付的款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬號信息由甲方提供。

第五條履行期限

1.本工程預(yù)計開工日期為[填寫日期]，預(yù)計竣工日期為[填寫日期]。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工計劃，確保工程按時完成。

3.雙方應(yīng)共同努力確保工程按期完成，如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，需提前[填寫時間]天通知對方，并協(xié)商解決辦法。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款的[填寫比例]%；

b.甲方未按照合同約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲施工期間的費(fèi)用；

c.甲方未按照合同約定接收工程竣工交付使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲接收期間的費(fèi)用。

2.乙方違約：

a.乙方未按照合同約定和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償；

b.乙方未按照合同約定的工期要求完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的[填寫比例]%；

c.乙方違反國家法律法規(guī)和安全生產(chǎn)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。

4.違約金支付后，不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)的權(quán)利。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.不可抗力事件導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、封鎖等）、政府政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報告等，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及因不可抗力事件導(dǎo)致的履行遲延或無法履行合同的后果處理。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度相應(yīng)調(diào)整合同的履行條件和義務(wù)。

第七條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響工程的正常進(jìn)行。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。

6.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

7.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

8.本合同的任何條款均不得影響雙方在爭議解決過程中的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、要求、同意、批準(zhǔn)、證明或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。任何書面通信均應(yīng)以掛號或快遞方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：任何對合同條款的變更均需雙方書面同意。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.合同終止條件：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律規(guī)定或政府命令終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄