2025協(xié)議更名土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025協(xié)議更名土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓位于地塊的土地使用權(quán)相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2甲方為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的合法持有者，擁有完全的土地使用權(quán)；乙方同意受讓該地塊的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條轉(zhuǎn)讓土地情況2.1地塊位置：本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地位于（具體位置詳見附件一）。2.2地塊面積：該地塊總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，其他用地面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。2.3土地用途：該地塊的批準(zhǔn)用途為，土地使用權(quán)類型為。2.4土地權(quán)屬：甲方持有土地使用權(quán)證號為，登記時間為年月日（具體信息詳見附件二）。2.5地塊現(xiàn)狀：該地塊目前為（空地/建築物坐落/其他），建築物面積為平方米，建築用途為。2.6地塊規(guī)劃條件：該地塊的規(guī)劃條件包括用地性質(zhì)、容積率、建筑密度等，具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)（詳見附件三）。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款：本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整（￥），雙方確認(rèn)此價格為含稅價，已包含所有相關(guān)稅費(fèi)。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（￥）。3.2.2甲方收到定金后，應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在登記機(jī)關(guān)受理申請后日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元整（￥）。3.2.3本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并取得新的土地使用權(quán)證后日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整（￥）。3.3滯納金：若乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的‰作為滯納金。3.4收款賬戶：甲方指定的收款賬戶為，開戶銀行為，賬號為。第四條土地交付及權(quán)屬變更登記4.1土地交付：4.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該地塊交付乙方，并提供該地塊的現(xiàn)狀平面圖、建筑物平面圖及相關(guān)資料。4.1.2交付時，雙方應(yīng)共同簽署《土地交付確認(rèn)書》，確認(rèn)地塊的現(xiàn)狀、面積等信息無誤。4.2權(quán)屬變更登記：4.2.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管機(jī)關(guān)申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂時該地塊不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等），如因甲方原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3變更登記所需的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3證書轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后日內(nèi)，將新的土地使用權(quán)證交付乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證所提供土地信息的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助乙方完成過戶登記。5.1.3甲方不得在本合同簽訂后就同一地塊與其他第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、出租等協(xié)議，否則視為違約。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地塊并辦理過戶登記。5.2.2乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方完成權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.3乙方在受讓土地后應(yīng)遵守國家及地方的土地管理法規(guī)，并不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未能按合同約定交付地塊或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的‰作為違約金。6.1.2若因甲方原因?qū)е碌貕K無法過戶或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)及利息，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的‰作為違約金。6.2.2若乙方因自身原因?qū)е聼o法完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。6.3解除權(quán)：任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議影響的部分。第八條其他條款8.1合同的補(bǔ)充：任何對本合同的補(bǔ)充或修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的變更：本合同的任何變更均需以書面形式同意，口頭變更無效。8.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.5合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：