百貨商店房屋出租合同

百貨商店房屋出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二章：租賃房屋1.房屋基本情況出租房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施清單]等。2.房屋用途該房屋僅用于[具體用途，如百貨零售等]，乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第三章：租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定若乙方在租賃期滿后未通知甲方或通知后未獲同意而繼續(xù)使用房屋的，視為乙方同意續(xù)租，租金按照屆時(shí)的市場價(jià)格確定，租賃期限為不定期。第四章：租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為[具體金額]元整。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號信息]，開戶行：[開戶行信息]。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“百貨商店租金”字樣。第五章：押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整，作為租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保證金。2.押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將房屋及附屬設(shè)施清理干凈并歸還甲方，且無任何拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用及損壞房屋及附屬設(shè)施的情況，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[具體時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有上述違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分退還乙方。第六章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在損壞或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.房屋狀況確認(rèn)乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接確認(rèn)書，作為本合同的附件。3.房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章：維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章：合同的解除1.雙方解除合同的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）甲方未按照約定交付房屋或維修房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元整，如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第十章：其他條款1.通知及送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]日內(nèi)書面通知對方。2.合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方需要對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.保密條款雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、停工、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章：附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（