二零二五版商業(yè)小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版商業(yè)小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對商業(yè)小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。2.物業(yè)管理要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，具體費(fèi)用以實際繳納為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保安巡邏等費(fèi)用。2.費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，繳納時間為每月的______日。乙方可在物業(yè)管理處或通過線上支付平臺進(jìn)行費(fèi)用繳納。三、合同期限與終止1.合同期限本物業(yè)管理協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非一方提前書面通知對方終止合同，否則本協(xié)議自動續(xù)期。2.合同終止（1）違反本協(xié)議的約定；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。四、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。2.違約處理違約方應(yīng)在收到對方違約通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前書面通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。為乙方提供必要的協(xié)助，如處理業(yè)主投訴、維護(hù)小區(qū)秩序等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不到位或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。對小區(qū)業(yè)主的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)管理規(guī)范。甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督任何業(yè)主或第三方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并處理業(yè)主的合理意見和建議，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、費(fèi)用收取與支付1.費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約執(zhí)行。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，合理確定物業(yè)管理費(fèi)。2.費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，具體支付時間和方式由雙方另行約定。乙方應(yīng)在每月的______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)管理規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本物業(yè)管理協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：