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文檔簡介
農村房子出售合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋一處,座落于__________,以下簡稱“該房屋”,現甲方同意將其出售給乙方,乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務,經雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1甲方出售的標的物為位于__________的農村房屋,房屋結構為__________,房屋面積__________平方米,土地面積__________平方米。
二、房屋權屬及交付
2.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有權屬,不存在任何權屬爭議,且無任何債務負擔。
2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將房屋及土地使用權過戶至乙方名下,并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
2.3乙方在甲方交付房屋及土地使用權后,應于____個工作日內,向甲方支付全部房款。
三、房款及支付方式
3.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整。
3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向甲方支付房款__________元整。
3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內,向甲方支付剩余房款__________元整。
四、稅費承擔
4.1甲方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的其他稅費。
五、違約責任
5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋及土地使用權的,應向乙方支付____%的違約金。
5.2乙方未按本合同約定時間支付房款的,應向甲方支付____%的違約金。
5.3若因不可抗力導致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋產權證復印件;
2.土地使用權證復印件;
3.房屋測繪報告;
4.雙方身份證復印件;
5.其他相關文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋一處,座落于__________,以下簡稱“該房屋”,現甲方同意將其出售給乙方,乙方愿意購買。為確保交易安全,丙方愿意提供擔保服務。為明確各方的權利義務,經三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1甲方出售的標的物為位于__________的農村房屋,房屋結構為__________,房屋面積__________平方米,土地面積__________平方米。
二、房屋權屬及交付
2.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有權屬,不存在任何權屬爭議,且無任何債務負擔。
2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將房屋及土地使用權過戶至乙方名下,并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
2.3丙方在本合同履行過程中,對甲方及乙方的義務履行承擔連帶擔保責任。
三、房款及支付方式
3.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整。
3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向甲方支付房款__________元整。
3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內,向甲方支付剩余房款__________元整。
3.4丙方在本合同履行過程中,保證乙方按照約定支付房款,若乙方未按時支付,丙方有權代為支付,并有權向乙方追償。
四、稅費承擔
4.1甲方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的其他稅費。
五、甲方的權利及利益
5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款,確保甲方權益不受損害。
5.2甲方有權要求丙方在合同履行過程中,對乙方的支付義務進行監(jiān)督,確保乙方履行支付義務。
5.3若乙方違約,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.4甲方有權要求丙方在乙方違約時,承擔相應的擔保責任。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按本合同約定時間支付房款的,應向甲方支付____%的違約金。
6.2乙方在合同履行過程中,若發(fā)生任何違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
6.3乙方在簽訂本合同后,未經甲方同意,不得擅自轉讓其在本合同項下的權利和義務。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、第三方介入的意義和目的
8.1本合同引入丙方作為擔保方,旨在確保交易安全,保障甲方權益。
8.2丙方作為擔保方,對甲乙雙方的義務履行承擔連帶擔保責任,有利于降低交易風險。
九、甲方為主導的目的和意義
9.1甲方作為合同主導方,通過設定嚴格的乙方違約及限制條款,保障自身權益。
9.2甲方通過引入丙方作為擔保方,進一步降低交易風險,確保交易順利進行。
附件:
1.房屋產權證復印件;
2.土地使用權證復印件;
3.房屋測繪報告;
4.雙方身份證復印件;
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件;
6.其他相關文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年____月____日
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的農村房屋一處,以下簡稱“該房屋”,甲方同意出售。為保障乙方的購買權益,丙方愿意提供擔保服務。為明確各方的權利義務,經三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1甲方出售的標的物為位于__________的農村房屋,房屋結構為__________,房屋面積__________平方米,土地面積__________平方米。
二、房屋權屬及交付
2.1甲方保證該房屋為甲方合法擁有權屬,不存在任何權屬爭議,且無任何債務負擔。
2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,將房屋及土地使用權過戶至乙方名下,并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
2.3丙方在本合同履行過程中,對甲方的義務履行承擔連帶擔保責任,確保乙方能夠順利取得房屋所有權。
三、房款及支付方式
3.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整。
3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向甲方支付房款__________元整。
3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內,向甲方支付剩余房款__________元整。
3.4丙方在本合同履行過程中,保證甲方按照約定交付房屋,若甲方未按時交付,丙方有權代為要求甲方履行交付義務。
四、稅費承擔
4.1甲方應承擔房屋過戶過程中產生的稅費,包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的其他稅費。
五、乙方的權利及利益
5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋,確保乙方購買權益不受損害。
5.2乙方有權要求丙方在合同履行過程中,對甲方的交付義務進行監(jiān)督,確保甲方履行交付義務。
5.3若甲方違約,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
5.4乙方有權要求丙方在甲方違約時,承擔相應的擔保責任,保障乙方的利益。
六、甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的,應向乙方支付____%的違約金。
6.2甲方在合同履行過程中,若發(fā)生任何違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
6.3甲方在簽訂本合同后,未經乙方同意,不得擅自轉讓其在本合同項下的權利和義務。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、乙方為主導的目的和意義
8.1本合同以乙方權益為主導,旨在保障乙方在購買農村房屋過程中的合法權益。
8.2通過引入丙方作為擔保方,乙方能夠降低交易風險,確保房屋購買的順利進行。
九、弱化甲方為主導的意義和目的
9.1在本合同中,甲方的主導地位相對弱化,主要目的是為了平衡雙方權益,保障乙方的購買權益。
9.2通過明確甲方的違約責任和限
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