2025xy房屋贈(zèng)與合同樣本

2025xy房屋贈(zèng)與合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（贈(zèng)與人）：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（受贈(zèng)人）：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：**鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1贈(zèng)與房產(chǎn)的位置：該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)室，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)為合法擁有，并且不存在任何權(quán)利糾紛或限制，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議等。1.3房產(chǎn)的詳細(xì)情況：該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為。第二條贈(zèng)與權(quán)利的保證2.1甲方保證對(duì)其贈(zèng)與的房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押等。2.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于已設(shè)定抵押、共有權(quán)爭(zhēng)議或其他任何形式的權(quán)利限制。2.3甲方不得在贈(zèng)與過(guò)程中或贈(zèng)與完成后，以任何理由收回房產(chǎn)，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。第三條贈(zèng)與相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)3.1在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶前的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2過(guò)戶后的房產(chǎn)維護(hù)、管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜，不得無(wú)故拖延或拒絕。第四條房產(chǎn)的交付使用4.1房產(chǎn)的交付時(shí)間和地點(diǎn)：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、維修基金發(fā)票等）一并交付。4.2房產(chǎn)的交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合通常的居住使用條件，不存在任何影響居住的重大瑕疵。4.3房產(chǎn)交付后的使用：乙方獲得房產(chǎn)后，有權(quán)按照法律規(guī)定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益、處分等。第五條房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移與義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)利的轉(zhuǎn)移：自過(guò)戶手續(xù)完成之日，乙方即為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，享有房產(chǎn)的所有權(quán)益。5.2義務(wù)的轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、維修費(fèi)用等。5.3甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)：甲方有義務(wù)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能在本合同約定的期限內(nèi)完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退回已交付的房產(chǎn)并賠償相應(yīng)損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能在約定的期限內(nèi)完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.3其他違約情況：如一方違反本合同其他條款的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同的解除或終止不影響違約責(zé)任的追究。第八條其他條款8.1合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改：任何對(duì)本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4通知方式：本合同項(xiàng)下所有的通知、決定、請(qǐng)求等，均應(yīng)以書面形式或電子郵件形式發(fā)送，并以對(duì)方確認(rèn)接收為準(zhǔn)。第九條附則9.1雙方確認(rèn)：已充分閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，對(duì)所有條款均無(wú)異議。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)留存份，均具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：簽署日期：乙方（受贈(zèng)人）：簽署日期：見(jiàn)證人（可選）：證件號(hào)碼：簽署日期：注意事項(xiàng)：本合同雙方應(yīng)妥善保管，以備查驗(yàn)。本合同涉及的房產(chǎn)情況及相關(guān)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，確保法律效力無(wú)瑕疵。若乙方為未成年人，需由其法定監(jiān)護(hù)人代為簽署，并提供相關(guān)監(jiān)護(hù)證明。若房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，需所有共有人共同簽署，并附相關(guān)共有權(quán)證明。建議在簽訂本合同前，由雙方共同委托專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)價(jià)值。建議在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，雙方共同前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房產(chǎn)查詢，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利糾紛。在房產(chǎn)交付前，建議由雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀，避免未來(lái)產(chǎn)生爭(zhēng)議。本合同為示范文本，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。本合同條款中涉及到的違約金比例應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，合理合法。本合同中涉及的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，建議由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，以確保公正合理。補(bǔ)充條款：（如適用）鑒于本次贈(zèng)與房屋的原因是：，雙方確認(rèn)此行為系基于真實(shí)意愿，不存在任何脅迫或誤解。本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，自本合同生效之日起計(jì)算，雙方不得以任何理由主張無(wú)效。如遇國(guó)家政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受限，雙方同意協(xié)商解決，若無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)相關(guān)部門協(xié)助處理。簽署說(shuō)明：本合同由甲乙雙方自愿簽訂，雙方已對(duì)合同內(nèi)容充分理解，并同意嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。特別提示：請(qǐng)確保填寫的所有信息真實(shí)有效，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽署意味