2025商場(chǎng)店鋪商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

2025商場(chǎng)店鋪商業(yè)房產(chǎn)租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：證件號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：證件號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于中國(guó)省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于中國(guó)省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)的面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體位置及范圍見(jiàn)附件一（房產(chǎn)平面圖）。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等，乙方對(duì)此已充分了解并確認(rèn)無(wú)誤。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，且租賃物沒(méi)有任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為且希望續(xù)租，可在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：佰拾捌仟玖佰拾元整），不含稅。如需開(kāi)發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶為：，開(kāi)戶行：，賬戶名稱：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾捌仟玖佰拾元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分乙方可于接到通知后日內(nèi)補(bǔ)足。4.3合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1有權(quán)按約定收取租金及押金。5.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保其符合約定用途。5.1.3有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期內(nèi)保持其正常狀態(tài)。5.2.2在乙方按時(shí)交納租金的情況下，不得隨意中斷或減少對(duì)租賃物的供水、供電、供暖、供氣等相關(guān)服務(wù)。5.2.3協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的必要手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3.2有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按時(shí)足額支付租金、水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.4.2保證租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變承租人。5.4.3遵守該商場(chǎng)的管理規(guī)定，保持租賃物及周邊環(huán)境的整潔，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條租賃物的交付6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方共同簽字確認(rèn)。6.2租賃物交付時(shí)的狀態(tài)即為雙方確認(rèn)的狀態(tài)，任何交付后的損壞或需要維修的情況均由乙方自行負(fù)責(zé)。第七條租賃物的維護(hù)與維修7.1租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方有義務(wù)在收到乙方書(shū)面通知后日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。8.2甲方應(yīng)為其出租的租賃物辦理相關(guān)的保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或滅失，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。9.2遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：10.2.1未按約定支付租金或其他費(fèi)用連續(xù)超過(guò)日；10.2.2擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；10.2.3擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物；10.2.4利用租賃物從事非法活動(dòng)。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：10.3.1未按約定時(shí)間交付租賃物超過(guò)日；10.3.2故意減少或中斷對(duì)租賃物的供水、供電等服務(wù)；10.3.3甲方出租的租賃物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，影響乙方正常使用。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.2乙方逾期支付租金的，除支付租金外，還需按日租金的%支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。11.3乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用人民幣元。11.4任何一方擅自解除合同的，違約方需支付另一方違約金人民幣元，造成損失的，還需賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽署部分，略）甲方（簽字/蓋章）：日期：年