頂賬協(xié)議書范本簡(jiǎn)單

頂賬協(xié)議書范本簡(jiǎn)單?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以物抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、頂賬標(biāo)的物詳細(xì)說明乙方以其擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），作為抵償所欠甲方債務(wù)的標(biāo)的物。該房產(chǎn)的基本情況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]2.裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、門窗等，以及該房產(chǎn)所屬土地上的附屬設(shè)施（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額交付頂賬標(biāo)的物，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在接收頂賬標(biāo)的物后，應(yīng)按照約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。協(xié)助乙方辦理與頂賬標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而應(yīng)繳納的稅費(fèi)中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)債務(wù)已結(jié)清，并出具相關(guān)證明文件。在甲方未按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等情況下，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)或追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)頂賬標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封等。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付頂賬標(biāo)的物，并提供與該標(biāo)的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、相關(guān)繳費(fèi)憑證等。負(fù)責(zé)辦理與頂賬標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而應(yīng)繳納的稅費(fèi)中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需的各種文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。向甲方保證頂賬標(biāo)的物在交付前未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮枕斮~標(biāo)的物后遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、頂賬價(jià)格及債務(wù)抵償經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定頂賬標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣[x]元整。該價(jià)格系雙方基于對(duì)頂賬標(biāo)的物的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值等因素綜合考慮后確定的，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理，足以抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。乙方所欠甲方的債務(wù)本金為人民幣[x]元整，利息為人民幣[x]元整（如有），共計(jì)人民幣[x]元整。雙方同意以頂賬標(biāo)的物的價(jià)值抵償乙方所欠甲方的上述全部債務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方之間就上述債務(wù)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將頂賬標(biāo)的物交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，乙方應(yīng)確保交付時(shí)頂賬標(biāo)的物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接收頂賬標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等是否與本協(xié)議約定相符，以及標(biāo)的物是否存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。3.驗(yàn)收結(jié)果處理：如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)頂賬標(biāo)的物存在任何問題，應(yīng)立即書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行有效處理，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如自行整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除該費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理頂賬標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)變更至甲方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即甲方承擔(dān)依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，乙方承擔(dān)依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供各自所需的文件和資料。甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，及時(shí)提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)材料；乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、完稅證明等必要文件，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付頂賬標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照頂賬標(biāo)的物價(jià)值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照頂賬標(biāo)的物價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方交付的頂賬標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或更換，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除該費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照頂賬標(biāo)的物價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。如因標(biāo)的物不符合約定給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照頂賬標(biāo)的物價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還頂賬標(biāo)的物（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照頂賬標(biāo)的物價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整。如因該違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_