房屋離婚析產(chǎn)協(xié)議書(shū)

房屋離婚析產(chǎn)協(xié)議書(shū)?男方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。女方：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房屋基本信息1.位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.該房屋土地性質(zhì)為_(kāi)_____[國(guó)有土地/集體土地等]，用途為_(kāi)_____[居住/商業(yè)等]。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及析產(chǎn)約定1.雙方一致確認(rèn)，該房屋系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，雖登記在______名下，但屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.經(jīng)協(xié)商，雙方同意對(duì)該房屋進(jìn)行如下析產(chǎn)：該房屋歸______所有，______應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向______支付房屋折價(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.因該房屋可能存在銀行貸款等債務(wù)，雙方約定由______負(fù)責(zé)清償該房屋所涉全部債務(wù)，與______無(wú)關(guān)。若因清償債務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。四、權(quán)利與義務(wù)（一）獲得房屋一方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)，并依法享有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求另一方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至自己名下，相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向另一方支付房屋折價(jià)款。承擔(dān)因取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。若因該房屋存在權(quán)利瑕疵給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）獲得房屋折價(jià)款一方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋折價(jià)款。有權(quán)要求另一方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)在收到房屋折價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)配合另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。放棄對(duì)該房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋折價(jià)款或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋折價(jià)款的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已取得的房屋折價(jià)款，并配合將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至原狀。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年__