廠房委托租賃協(xié)議書

廠房委托租賃協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并希望委托乙方進(jìn)行租賃相關(guān)事宜；乙方具備專業(yè)的廠房租賃服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方租賃該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置信息以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量良好，可滿足一般工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。配套設(shè)施包括但不限于：電力供應(yīng)：具備[x]千瓦的用電容量，供電穩(wěn)定，配備獨(dú)立的變電設(shè)備。供水系統(tǒng)：市政供水接入，日供水量可達(dá)[x]立方米，水壓穩(wěn)定。排水系統(tǒng)：完善的雨污分流排水系統(tǒng)，確保雨水和污水的順暢排放。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，并通過(guò)消防驗(yàn)收。電梯：配備[x]部客貨電梯，運(yùn)行狀況良好，可滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。其他：[如有其他特殊配套設(shè)施，可在此詳細(xì)列舉]二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該廠房的對(duì)外租賃事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極開(kāi)展租賃工作，努力為甲方尋找合適的租戶，爭(zhēng)取最有利的租賃條件。3.在租賃過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)租賃進(jìn)展情況，包括潛在租戶的信息、洽談的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、租賃合同的主要條款等，確保甲方對(duì)租賃工作有充分的了解和知情權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的租賃工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解租賃工作的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和資料。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對(duì)擬簽訂的租賃合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定，享有租賃收益。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、圖紙等資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方開(kāi)展租賃工作，如必要時(shí)配合乙方與潛在租戶進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、解答疑問(wèn)等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)與租賃相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自干涉乙方的正常租賃工作，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，與乙方已接觸的潛在租戶自行簽訂租賃合同或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取委托租賃服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展租賃工作，包括但不限于選擇潛在租戶、確定租賃價(jià)格、談判租賃條款等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保租賃工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，開(kāi)展租賃工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。積極尋找潛在租戶，通過(guò)多種渠道宣傳推廣該廠房，提高廠房的知名度和吸引力，爭(zhēng)取在最短的時(shí)間內(nèi)找到合適的租戶。在與潛在租戶洽談租賃事宜過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)介紹廠房的情況，不得隱瞞或夸大相關(guān)信息。認(rèn)真審核租賃合同條款，確保租賃合同的合法性、完整性和合理性，保護(hù)甲方的利益。在簽訂租賃合同前，應(yīng)將擬簽訂的租賃合同文本提交甲方審核，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等相關(guān)事宜，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。督促租戶按照租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如租戶出現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益，并向甲方報(bào)告。定期向甲方提交租賃工作的書面報(bào)告，包括潛在租戶情況、租賃洽談進(jìn)展、租賃合同簽訂及履行情況等。在租賃期間，如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租賃服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）租賃服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照租賃合同約定租金總額的[x]%向甲方收取委托租賃服務(wù)費(fèi)用。2.如因乙方的努力，使得租賃合同的租金價(jià)格高于甲方預(yù)期的最低租金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于超出部分，甲方同意按照超出金額的[x]%作為額外獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。（二）支付方式1.在租賃合同簽訂且租戶支付首筆租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首年租賃服務(wù)費(fèi)用的[x]%。2.此后，每年租賃服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為當(dāng)年租賃合同約定租金支付日的前[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付比例為當(dāng)年租賃服務(wù)費(fèi)用的[x]%。3.如涉及額外獎(jiǎng)勵(lì)，甲方應(yīng)在確定額外獎(jiǎng)勵(lì)金額后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。五、租賃合同的簽訂與履行（一）租賃合同的簽訂1.乙方應(yīng)在與潛在租戶達(dá)成一致租賃意向后，及時(shí)與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的主要條款應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于租賃期限、租金價(jià)格及支付方式、租賃用途、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。2.在簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)將擬簽訂的租賃合同文本提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。如甲方對(duì)租賃合同條款有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)與租戶進(jìn)行協(xié)商修改，直至甲方滿意為止。（二）租賃合同的履行1.乙方負(fù)責(zé)督促租戶按照租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)足額支付租金、合理使用廠房、遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃園區(qū)的管理規(guī)定等。2.如租戶出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，要求租戶糾正違約行為，并按照租賃合同的約定追究租戶的違約責(zé)任。乙方應(yīng)將租戶違約情況及處理結(jié)果及時(shí)通知甲方。3.在租賃合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)政策變化、不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更相關(guān)條款的，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商一致的結(jié)果處理。六、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停租賃工作，并要求甲方支付已完成租賃工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常租賃工作，或在未經(jīng)乙方同意的情況下與乙方已接觸的潛在租戶自行簽訂租賃合同或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)計(jì)租賃服務(wù)費(fèi)用總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃委托義務(wù)，如未積極尋找潛在租戶、未如實(shí)介紹廠房情況、未妥善審核租賃合同條款等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的租賃服務(wù)費(fèi)用金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)租賃工作進(jìn)展情況，或提交的租賃工作書面報(bào)告內(nèi)容不實(shí)，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付[x]元的違約金。如因乙方未及時(shí)通報(bào)或報(bào)告導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解租賃情況，影響租賃工作決策的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在租賃過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致租賃合同無(wú)效、被撤銷或無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還已收取的全部租賃服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照租賃服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。（三）其他違約1.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議約定租賃服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等，并有權(quán)根據(jù)違約情況決定是否解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的租賃委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，