地基協(xié)議書范本格式

地基協(xié)議書范本格式?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體位置]的地基一處（以下簡稱"該地基"），乙方有意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地基轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.面積：該地基面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.用途：該地基規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完地基過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該地基的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地基相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件（如有），并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如按法律規(guī)定各自承擔(dān)]承擔(dān)。在乙方支付定金后，甲方應(yīng)妥善保管該地基，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。對該地基進行實地考察、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定使用該地基，不得擅自改變其用途或進行違法建設(shè)。如因乙方原因?qū)е略摰鼗幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理地基過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納各項稅費。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在受讓該地基過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、中介費、評估費等。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理地基過戶手續(xù)。因政府政策原因或其他不可抗力導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供其他協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，不得拒絕或拖延。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、交付及占有1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付/書面交付等具體方式]，交付時雙方應(yīng)簽署地基交付確認(rèn)書。2.自地基交付之日起，該地基的占有、使用、收益及處分權(quán)歸乙方所有，甲方不得再對該地基主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付地基、提供虛假資料、擅自設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變地基用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、鑒定費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補