城市建房鄰居協(xié)議書(shū)

城市建房鄰居協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，且甲方擬在位于[建房具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障建房活動(dòng)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置甲方建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.建房規(guī)模甲方擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以建房設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，外墻裝飾材料采用[外墻材料名稱(chēng)]，屋面采用[屋面材料名稱(chēng)]。3.建房工期自本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)計(jì)建房工期為[工期天數(shù)]天，具體開(kāi)工日期以甲方實(shí)際通知乙方為準(zhǔn)，但不得晚于[最晚開(kāi)工日期]。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及建房設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋建設(shè)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。在開(kāi)工前，應(yīng)提前[通知天數(shù)]天書(shū)面通知乙方建房的具體時(shí)間、進(jìn)度安排等信息，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。按照建房設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)予以采納和整改。采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因甲方施工原因造成乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少對(duì)乙方及周邊居民的影響。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他相鄰方的關(guān)系，如因建房引發(fā)的相鄰糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保建房活動(dòng)不對(duì)乙方的合法權(quán)益造成損害。有權(quán)對(duì)甲方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)尊重甲方的建房權(quán)利，不得無(wú)故干涉甲方的正常施工活動(dòng)。在甲方施工過(guò)程中，給予必要的配合，如提供必要的通行便利等。如發(fā)現(xiàn)甲方施工活動(dòng)存在安全隱患或可能影響乙方權(quán)益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施予以解決。不得在甲方建房區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何妨礙施工的行為，如堆放雜物、挖掘土地等。三、建房過(guò)程中的相關(guān)事宜（一）通風(fēng)、采光和日照1.甲方應(yīng)確保新建房屋的建設(shè)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于通風(fēng)、采光和日照的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。在建房過(guò)程中，應(yīng)充分考慮乙方房屋的通風(fēng)、采光和日照需求，避免對(duì)乙方房屋造成不利影響。2.如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)、采光或日照受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、增加采光面積等，直至達(dá)到國(guó)家及當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）排水1.雙方應(yīng)合理規(guī)劃建房區(qū)域內(nèi)的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順暢排出。甲方在建房時(shí)，應(yīng)預(yù)留合理的排水通道，不得堵塞或改變?cè)械呐潘飨?，影響乙方房屋的排水?.如因排水問(wèn)題導(dǎo)致乙方房屋遭受積水、滲漏等損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因雙方責(zé)任難以區(qū)分的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失。（三）相鄰?fù)恋厥褂?.甲方在建房過(guò)程中，如需臨時(shí)使用乙方相鄰?fù)恋剡M(jìn)行材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放等，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得乙方的書(shū)面同意。使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)給予甲方必要的相鄰?fù)恋厥褂帽憷追讲坏脫p害乙方的土地權(quán)益。如因甲方使用相鄰?fù)恋亟o乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理審批手續(xù)、未按照設(shè)計(jì)圖紙施工、未采取安全防護(hù)措施等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損或建房活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、因建房延誤給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期繼續(xù)履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[延誤天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如無(wú)故干涉甲方施工、不給予必要配合等，導(dǎo)致甲方建房活動(dòng)受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外增加的費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月