房東房屋租售協(xié)議書

房東房屋租售協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附帶設(shè)施及設(shè)備清單如下：|名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||[設(shè)施名稱1]|[品牌1]|[型號(hào)1]|[數(shù)量1]|[詳細(xì)狀況描述1]||[設(shè)施名稱2]|[品牌2]|[型號(hào)2]|[數(shù)量2]|[詳細(xì)狀況描述2]||...|...|...|...|...|2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。二、租賃/買賣條款（一）租賃條款1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租金及支付方式租金為每月/每年人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金全額無息退還乙方。4.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保房屋安全使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)保持房屋原狀。7.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（二）買賣條款1.房屋價(jià)格該房屋買賣價(jià)格為人民幣[x]元。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購房款或根據(jù)合同約定收到相應(yīng)款項(xiàng)后[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在辦理過程中履行相應(yīng)的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買賣過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證房屋符合本合同約定的交付條件，提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。按照本合同約定履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方正常使用房屋。在租賃/買賣期間，不得擅自提高租金/房?jī)r(jià)或無故解除合同。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如租賃登記備案、產(chǎn)權(quán)過戶等（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照合同約定使用房屋。在房屋買賣過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗提出合理維修要求（租賃期間）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金/購房款及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)騰退房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（租賃期間）。在房屋買賣過程中，按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金/房?jī)r(jià)或無故解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋買賣過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。在房屋買賣過程中，如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同