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地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣協(xié)議書模板?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處地產(chǎn)(以下簡稱"該地產(chǎn)"),愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方,乙方愿意受讓該地產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、地產(chǎn)基本情況1.位置:該地產(chǎn)位于[具體地址],其四至為:東至[相鄰地塊或道路名稱],南至[相鄰地塊或道路名稱],西至[相鄰地塊或道路名稱],北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.面積:該地產(chǎn)占地面積為[x]平方米,建筑面積為[x]平方米(以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn))。3.土地性質(zhì):[國有土地/集體土地],土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途],土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.房屋情況:該地產(chǎn)上建有[房屋棟數(shù)]棟房屋,房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],層數(shù)為[x]層,房屋內(nèi)部裝修情況為[具體描述裝修情況,如毛坯、精裝修等]。5.附屬設(shè)施:該地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如停車位、車庫、花園、圍墻等]。二、轉(zhuǎn)賣價格及付款方式1.轉(zhuǎn)賣價格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.付款方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)在[具體日期]前,將除定金外的剩余購房款人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________若乙方未能按照上述付款方式按時足額支付款項,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價格的[x%]向甲方支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)賣款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù):保證該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摰禺a(chǎn)存在上述糾紛,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該地產(chǎn)的真實情況,包括但不限于土地性質(zhì)、房屋狀況、附屬設(shè)施情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料,并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前,妥善保管該地產(chǎn),不得擅自處分該地產(chǎn),如因甲方擅自處分導(dǎo)致乙方無法取得該地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后,有權(quán)取得該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)賣款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求,提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件及資料,并配合甲方完成各項手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中,承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收該地產(chǎn)后,應(yīng)按照該地產(chǎn)的現(xiàn)狀使用和管理,不得擅自改變該地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等,如因乙方擅自改變導(dǎo)致該地產(chǎn)價值受損或遭受其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi),共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價格的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,如遇政策調(diào)整、部門要求變更等不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的因素,導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按照原計劃辦理的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因協(xié)商不成導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式處理。3.自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起,該地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有,與該地產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。五、地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)賣款項后[x]日內(nèi),將該地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)共同對該地產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認,并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于該地產(chǎn)的房屋、土地、附屬設(shè)施、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品及資料。3.甲方應(yīng)保證交付時該地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損,如存在質(zhì)量問題或損壞情況,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)在接收該地產(chǎn)后,及時對該地產(chǎn)進行查驗,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進行處理。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未履行或未完全履行其義務(wù),導(dǎo)致乙方無法取得該地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)賣款項,并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失,包括但不限于房價差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定,未履行或未完全履行其義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)賣價格的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失,包括但不限于房價差價損失、因乙方違約導(dǎo)致甲方另行出售該地產(chǎn)所產(chǎn)生的中介費、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定,除承擔(dān)上述違約責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他一切合理費用,包括但不限于差旅費、公證費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。甲方(簽字或蓋章):_________

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