房屋翻新補償協(xié)議書

房屋翻新補償協(xié)議書?甲方（被翻新方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（翻新方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋翻新的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋翻新事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋存在的問題，如墻面裂縫、屋頂漏水等]等問題，需要進行全面翻新。2.翻新內(nèi)容外觀翻新：包括但不限于拆除原有破損的外立面裝飾材料，重新粉刷墻面，更換門窗，修復(fù)屋頂防水并進行外觀造型優(yōu)化等，使房屋外觀煥然一新，符合現(xiàn)代審美且具備良好的防水、防風(fēng)性能。室內(nèi)翻新：地面處理：拆除原有損壞的地面材料，根據(jù)甲方需求鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]。墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，如有需要可進行墻面造型設(shè)計，如安裝護墻板等。天花板處理：對天花板進行吊頂處理或重新粉刷，安裝燈具等配套設(shè)施。水電改造：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布局插座、開關(guān)位置，確保水電使用安全、便捷。衛(wèi)生間和廚房翻新：拆除原有衛(wèi)生間和廚房的潔具、櫥柜等設(shè)施，重新進行防水處理，安裝新的潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等）、櫥柜、集成吊頂?shù)?，?yōu)化空間布局，提升使用功能和美觀度。3.翻新標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保翻新后的房屋質(zhì)量合格，達到[列舉具體的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整度誤差不超過[x]毫米等]。所使用的建筑材料和裝飾材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害，不得對甲方及周邊環(huán)境造成污染。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。有權(quán)在房屋翻新完成后按照本協(xié)議約定對翻新成果進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻新補償款。負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰里之間的關(guān)系，確保施工順利進行。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工用水、用電接入等（費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新補償款。在施工過程中，根據(jù)實際情況有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產(chǎn)安全。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工過程中如需變更設(shè)計或施工內(nèi)容，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。負責(zé)采購施工所需的建筑材料和裝飾材料，并確保材料質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在房屋翻新完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。對翻新后的房屋提供[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。三、翻新補償款及支付方式1.翻新補償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的房屋翻新補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新補償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)翻新工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新補償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿悍课莘鹿こ倘客瓿刹⑼ㄟ^甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的翻新補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件后的[x]個工作日內(nèi)開工，具體開工日期以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成房屋翻新工程，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，工期相應(yīng)順延，由此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新補償款總額的[x]%向甲方支付違約金；若延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并按照翻新補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗收1.中間驗收在乙方完成各階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.竣工驗收房屋翻新工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付竣工款；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照翻新補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻新補償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。若乙方提供的建筑材料和裝飾材料不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失；若因材料質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______