城區(qū)門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

城區(qū)門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的城區(qū)門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于[城區(qū)具體地址]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.門(mén)面面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)面用途：該門(mén)面目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合法使用，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將該門(mén)面的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體設(shè)備清單及商品庫(kù)存清單見(jiàn)本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)、庫(kù)存商品轉(zhuǎn)讓費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面，定金不予退還；如甲方反悔不賣(mài)該門(mén)面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理門(mén)面交接手續(xù)。尾款支付：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門(mén)面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的門(mén)面具有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如實(shí)向乙方告知門(mén)面的實(shí)際情況，包括但不限于門(mén)面的租賃情況、裝修狀況、設(shè)備使用情況、債權(quán)債務(wù)情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理門(mén)面交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收門(mén)面并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。在門(mén)面交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清門(mén)面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等所有費(fèi)用，不得拖欠。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付門(mén)面及相關(guān)物品，并協(xié)助辦理交接和證照變更手續(xù)。有權(quán)在受讓門(mén)面后，按照自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行合法裝修和改造。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在門(mén)面交接后，及時(shí)辦理與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照登記手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。妥善保管和使用甲方轉(zhuǎn)讓的裝修、設(shè)備及庫(kù)存商品，不得故意損壞或丟失。如因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承擔(dān)門(mén)面交接后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等所有費(fèi)用。四、門(mén)面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)進(jìn)行門(mén)面交接。具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并簽訂《門(mén)面交接清單》。2.交接內(nèi)容：門(mén)面的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的所有裝修、設(shè)備及庫(kù)存商品，雙方應(yīng)按照附件清單進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)。門(mén)面的租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（如有）。與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他文件、資料和物品。3.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并在《門(mén)面交接清單》上簽字蓋章?！堕T(mén)面交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為門(mén)面交接的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付門(mén)面或相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方轉(zhuǎn)讓的門(mén)面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期騰空門(mén)面，同時(shí)乙方應(yīng)按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照門(mén)面轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《設(shè)備清單》、《商品庫(kù)