房產(chǎn)份額購買協(xié)議書

房產(chǎn)份額購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[x]平方米。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方該房產(chǎn)的部分份額事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[房屋使用現(xiàn)狀，如自住、出租等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。3.房產(chǎn)份額：甲方同意將該房產(chǎn)[x]%的份額出售給乙方，乙方愿意購買該份額。雙方確認，此次交易僅涉及該房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓，不涉及土地使用權(quán)等其他權(quán)益的變動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房產(chǎn)份額購買款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)份額擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)份額未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等任何形式的權(quán)利限制，亦未涉及任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、相鄰關(guān)系等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。因辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購買款后，將該房產(chǎn)份額對應(yīng)的權(quán)益交付給乙方，包括但不限于與該房產(chǎn)份額相關(guān)的房屋占有、使用、收益等權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。在取得該房產(chǎn)份額后，依法享有該房產(chǎn)份額對應(yīng)的房屋占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)份額購買款。配合甲方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料和文件，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、購買款及支付方式1.房產(chǎn)份額購買款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)份額購買款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房產(chǎn)份額購買款。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款與定金之和應(yīng)占房產(chǎn)份額購買款總額的[x]%。尾款：在房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的房產(chǎn)份額購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房產(chǎn)份額變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)份額變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)份額購買款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)份額購買款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購買款、不配合辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)份額購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__