房租資產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議書

房租資產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因[具體原因]承租該房屋，現(xiàn)因[具體情形，如政府征收、房屋改造等]導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)按照原租賃合同使用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房租資產(chǎn)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：該房屋所屬土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限至[具體日期]，房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益（如樓道、電梯、停車位等）按照法律法規(guī)及小區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.租賃使用情況乙方于[租賃起始日期]與甲方簽訂房屋租賃合同，租賃期限為[x]年，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元。乙方已支付至[租金支付截止日期]的租金。乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行了[具體裝修改造情況，如裝修風(fēng)格、投入費(fèi)用等]的裝修改造，形成了一定的裝修裝飾及添附物（以下統(tǒng)稱"裝修添附物"），該裝修添附物已與房屋緊密結(jié)合，不可分離。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房屋。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。按照本協(xié)議約定向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得因租賃關(guān)系提前終止及裝修添附物等產(chǎn)生的合理補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房屋，騰退時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的裝修添附物相關(guān)資料，包括但不限于裝修合同、購買材料清單、費(fèi)用發(fā)票等，以便甲方核實(shí)補(bǔ)償金額。積極配合甲方辦理與補(bǔ)償相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、接受調(diào)查等。三、補(bǔ)償內(nèi)容及金額1.剩余租賃期限租金返還經(jīng)雙方核算，乙方剩余租賃期限為[x]個(gè)月，按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)返還乙方剩余租賃期限的租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修添附物補(bǔ)償雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的裝修添附物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為裝修添附物價(jià)值人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方同意按照評(píng)估價(jià)值向乙方支付裝修添附物補(bǔ)償款。3.搬遷補(bǔ)償考慮到乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方同意向乙方支付搬遷補(bǔ)償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)用于補(bǔ)償乙方因搬遷所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、設(shè)備調(diào)試費(fèi)等合理費(fèi)用。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償若乙方承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，因本次房屋使用受限導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)，甲方同意向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式為：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，結(jié)合同行業(yè)平均經(jīng)營(yíng)水平，按照[具體計(jì)算方法，如經(jīng)營(yíng)收入的[x]%等]計(jì)算得出。綜上所述，甲方應(yīng)向乙方支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成房屋騰退并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋騰退1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆補(bǔ)償款后的[x]日內(nèi)開始騰退房屋，并在[具體騰退期限]內(nèi)完成房屋騰退工作，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整地交還甲方。2.乙方騰退房屋時(shí)，應(yīng)清理房屋內(nèi)的所有物品，保持房屋清潔衛(wèi)生。對(duì)于乙方遺留的物品，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋騰退后，乙方應(yīng)確保房屋的門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等附屬設(shè)施設(shè)備保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出租房屋的租金損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___________