房屋私人抵債協(xié)議書

房屋私人抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下房屋抵償債務事宜達成如下協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/簡裝]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、債務情況乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元，利息為人民幣[大寫金額]元（如有），本息合計人民幣[大寫金額]元。三、抵債方式及金額1.雙方一致同意，乙方以其名下上述房屋作價人民幣[大寫金額]元抵償所欠甲方的全部債務。2.該房屋抵債金額與乙方所欠甲方債務金額的差額處理方式如下：若抵債金額高于債務金額，甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將差額部分人民幣[大寫金額]元支付給乙方。若抵債金額低于債務金額，乙方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方補足差額部分人民幣[大寫金額]元。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。在乙方未履行本協(xié)議約定義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定支付房屋抵債金額與債務金額的差額（如有）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋抵債金額與債務金額的差額（如有）。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務保證對用于抵債的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋權(quán)屬問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等，并保證房屋交付時保持現(xiàn)狀（自然損耗除外）。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的全部費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），并在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)啟動辦理程序，確保在[具體期限]內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下的手續(xù)。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，承擔因過戶產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。五、房屋交付1.乙方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內(nèi)物品已清理完畢，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好無損。2.雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、鑰匙等物品的交接情況。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，準備好辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇房地產(chǎn)管理部門要求補充或修改資料等情況，雙方應及時協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋抵債金額與債務金額的差額（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時甲方應按照所欠債務金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照房屋抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應按照所欠債務金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的款項、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照所欠債務金額的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照所欠債務金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______