夫妻贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

夫妻贈(zèng)予房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)贈(zèng)予方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于______（具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為_(kāi)_____（如居住、商用等）。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、贈(zèng)予房產(chǎn)的原因甲乙雙方基于夫妻之間的感情及共同生活的需要，甲方自愿將其名下的該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的方式及時(shí)間1.贈(zèng)予方式：甲方以無(wú)償贈(zèng)予的方式將該房產(chǎn)給予乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)予。2.贈(zèng)予時(shí)間：本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在______（具體時(shí)間）前協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等信息。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記至其名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理關(guān)切，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)予房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.若因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：_