房屋質(zhì)量索賠協(xié)議書

房屋質(zhì)量索賠協(xié)議書?甲方（索賠方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，給甲方造成了一定的損失。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方因房屋質(zhì)量問題向乙方索賠事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋質(zhì)量問題的具體描述（一）主體結(jié)構(gòu)問題1.經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該房屋的承重墻出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度超過了國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響了房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。2.房屋的梁柱存在鋼筋外露、銹蝕等情況，導(dǎo)致其承載能力下降，對(duì)房屋的整體安全性構(gòu)成威脅。（二）屋面防水問題1.屋面多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，屋內(nèi)天花板、墻壁等部位均出現(xiàn)不同程度的水漬、發(fā)霉等情況，給甲方的日常生活造成極大不便，同時(shí)也對(duì)屋內(nèi)的裝修及物品造成了損壞。2.屋面防水層存在破損、起泡等問題，經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)防水層施工不符合相關(guān)規(guī)范要求，未能有效阻止雨水滲透。（三）墻面地面問題1.墻面出現(xiàn)大面積空鼓、開裂現(xiàn)象，部分墻面瓷磚甚至出現(xiàn)脫落，嚴(yán)重影響了房屋的美觀度，同時(shí)也存在一定的安全隱患。2.地面平整度偏差過大，導(dǎo)致鋪設(shè)的木地板出現(xiàn)起翹、變形等問題，影響了甲方正常的居住使用。（四）水電工程問題1.衛(wèi)生間及廚房的給排水管道存在滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致樓下鄰居多次投訴，給甲方帶來了不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失。2.室內(nèi)部分插座、開關(guān)存在接觸不良、漏電等安全隱患，經(jīng)專業(yè)電工檢查，發(fā)現(xiàn)水電線路鋪設(shè)不符合電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行全面修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。有權(quán)就因房屋質(zhì)量問題所遭受的損失向乙方提出索賠，包括但不限于裝修損失、物品損壞損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便所產(chǎn)生的間接損失等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋質(zhì)量問題的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，協(xié)助乙方對(duì)問題進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。配合乙方安排的維修工作，提供必要的便利條件，但乙方應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。在乙方履行修復(fù)義務(wù)后，對(duì)修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方提出的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。在對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)時(shí)，有權(quán)選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修，并對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)對(duì)甲方提出的房屋質(zhì)量問題高度重視，在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并制定詳細(xì)的維修方案。按照維修方案及時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)工作達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，修復(fù)期限自維修方案確定之日起不超過[x]個(gè)工作日，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的直接損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、裝修損失、物品損壞損失等。如甲方因房屋質(zhì)量問題遭受其他間接損失，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理賠償，但乙方賠償?shù)拈g接損失總額不超過本協(xié)議約定的賠償上限。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.對(duì)于房屋質(zhì)量問題的修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并按照維修實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及相關(guān)發(fā)票。2.對(duì)于甲方因房屋質(zhì)量問題所遭受的裝修損失、物品損壞損失等直接損失，乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行賠償。評(píng)估費(fèi)用由乙方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。3.如甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常居住使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時(shí)安置費(fèi)，以彌補(bǔ)甲方因居住不便所遭受的損失。臨時(shí)安置費(fèi)的支付期限自甲方實(shí)際搬出房屋之日起，至房屋修復(fù)驗(yàn)收合格之日止。（二）賠償金額1.經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方因房屋質(zhì)量問題所遭受的直接損失共計(jì)人民幣[x]元，其中裝修損失為人民幣[x]元，物品損壞損失為人民幣[x]元，具體損失明細(xì)見附件《損失評(píng)估報(bào)告》。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述賠償款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.考慮到甲方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常居住使用，乙方同意按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)自本協(xié)議簽訂之日起開始計(jì)算，直至房屋修復(fù)驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的臨時(shí)安置費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他合理的間接損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償，但賠償總額不超過人民幣[x]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋質(zhì)量問題的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)準(zhǔn)確地了解問題并采取修復(fù)措施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.如甲方在乙方履行修復(fù)義務(wù)過程中，故意刁難或不配合乙方的工作，影響修復(fù)工作的正常進(jìn)行，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停修復(fù)工作而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)安排專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[x‰]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照維修方案及時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定賠償金額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因另行尋找維修單位所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方修復(fù)后的房屋質(zhì)量仍不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的賠償方式和金額向甲方支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如發(fā)生地址、電話等信息變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向?qū)Ψ洁]寄送達(dá)相關(guān)文件或通知的，自郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用快遞方式送達(dá)的，以快遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。甲方（簽字或蓋章）：______________