出售預(yù)制房屋協(xié)議書

出售預(yù)制房屋協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有預(yù)制房屋一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該預(yù)制房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.預(yù)制房屋基本信息該預(yù)制房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如輕鋼框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，墻面采用[墻面裝飾材料名稱]裝飾，地面采用[地面裝飾材料名稱]鋪設(shè)，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]。2.配套設(shè)施房屋配備有[列舉主要配套設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)外掛機位置預(yù)留、水電線路鋪設(shè)情況等]。房屋周邊附屬設(shè)施包括[描述院子、停車位等相關(guān)附屬設(shè)施情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的預(yù)制房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未將該房屋抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實告知預(yù)制房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、存在的瑕疵等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將預(yù)制房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負責辦理與該預(yù)制房屋相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付預(yù)制房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。有權(quán)在交付后對預(yù)制房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。在接收預(yù)制房屋后，應(yīng)妥善使用和保管房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理與房屋交付相關(guān)的手續(xù)，如在房屋交接清單上簽字確認等。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該預(yù)制房屋的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作房屋價款。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方通知辦理房屋交接手續(xù)前[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。3.尾款：剩余房屋價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在房屋交接完成后[x]個月內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將預(yù)制房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。（二）交付地點交付地點為預(yù)制房屋所在地[房屋具體地址]。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及配套設(shè)施進行查驗，制作房屋交接清單，清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項狀況及配套設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格等信息，雙方簽字確認。2.甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋建設(shè)審批文件、質(zhì)量檢驗報告等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付預(yù)制房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的預(yù)制房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責在[x]日內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合約定標準；若因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未履行修復(fù)或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補救措施，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該預(yù)制房屋再次出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收預(yù)制房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導致房屋質(zhì)量受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失；如乙方拒絕履行恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋