房室無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房室無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的無償轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、使用歷史等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方無償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在房產(chǎn)交付后，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》。2.《房產(chǎn)交付確認書》應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、交付時間、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容。四、過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的資料由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準備。因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，違約方應(yīng)承擔(dān)給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方或存在其他違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年