出讓土地分?jǐn)倕f(xié)議書

出讓土地分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置及地號]的出讓土地（以下簡稱"該土地"），面積為[x]平方米，地類（用途）為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地的分?jǐn)偸乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該出讓土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地具體范圍以政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書所確定的為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整或未平整等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物等及相關(guān)情況]。3.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，未經(jīng)法定程序，雙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地分?jǐn)偪铐?xiàng)。對乙方使用分?jǐn)偼恋氐那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地分?jǐn)傁嚓P(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方提供分?jǐn)偼恋氐南嚓P(guān)資料和信息，確保乙方對分?jǐn)偼恋氐那闆r有充分了解。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分?jǐn)偟耐恋兀诜戏煞ㄒ?guī)及本協(xié)議約定的前提下，對分?jǐn)偼恋剡M(jìn)行合理開發(fā)利用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方剩余土地份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付土地分?jǐn)偪铐?xiàng)。嚴(yán)格按照土地用途使用分?jǐn)偼恋?，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，?yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在使用分?jǐn)偼恋剡^程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)分?jǐn)偼恋胤秶鷥?nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及管理工作，包括但不限于道路、水電、排水等設(shè)施，確保分?jǐn)偼恋氐恼Ｊ褂?。三、土地分?jǐn)偡绞郊氨壤?.分?jǐn)偡绞诫p方同意按照[具體分?jǐn)偡绞?，如按建筑面積比例分?jǐn)?、按占地面積比例分?jǐn)偟萞對該出讓土地進(jìn)行分?jǐn)偂?.分?jǐn)偙壤?jīng)雙方協(xié)商確定，乙方分?jǐn)偟耐恋孛娣e為[x]平方米，占該出讓土地總面積的[x]%；甲方保留的土地面積為[x]平方米，占該出讓土地總面積的[x]%。四、土地分?jǐn)偪铐?xiàng)及支付方式1.土地分?jǐn)偪铐?xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的土地分?jǐn)偪铐?xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含乙方分?jǐn)偼恋氐耐恋爻鲎尳鸺跋嚓P(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地分?jǐn)偪铐?xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地分?jǐn)傁嚓P(guān)手續(xù)且取得土地分?jǐn)偛糠值臋?quán)屬證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、土地權(quán)屬變更及登記1.權(quán)屬變更本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)積極配合辦理土地分?jǐn)偛糠值臋?quán)屬變更手續(xù)，將乙方分?jǐn)偟耐恋貦?quán)屬變更至乙方名下。因權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.登記手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地分?jǐn)偟纳暾埣跋嚓P(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理土地分?jǐn)偛糠值漠a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)，提供所需資料。如因一方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更及登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用分?jǐn)偼恋鼗蛟馐軗p失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，影響乙方正常使用分?jǐn)偼恋氐?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地分?jǐn)偪铐?xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地分?jǐn)偪铐?xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回乙方分?jǐn)偟耐恋?，乙方已支付的款?xiàng)不予退還，并要求乙方按照土地分?jǐn)偪铐?xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地分?jǐn)偪铐?xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證書復(fù)印件、土地現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：_____