德國租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

德國租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已與德國[房東姓名]簽訂了位于德國[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及轉(zhuǎn)讓的租賃房屋位于德國[房屋具體地址]，該地址應(yīng)與原租賃合同中記載的地址一致。房屋具體包括[房屋戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及設(shè)施配備，如精裝修，配備有冰箱、洗衣機、空調(diào)等家電設(shè)備]。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓后，將按照原租賃合同約定的租賃期限繼續(xù)履行租賃義務(wù)。3.租金及支付方式租金標準：原租賃合同約定的租金為每月[x]歐元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方受讓后，需按照該租金標準及支付方式向房東支付租金。租金遞增條款：若原租賃合同中約定有租金遞增條款，如每[x]年租金遞增[x]%，乙方應(yīng)按照該條款執(zhí)行。4.押金：原租賃合同中約定的押金為[x]歐元，由甲方已支付給房東。乙方受讓后，在租賃期滿或合同解除且乙方無違約行為的情況下，房東應(yīng)按照原租賃合同約定將押金退還乙方。二、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對租賃房屋的使用權(quán)、按照合同約定使用房屋附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等。甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守租賃房屋所在小區(qū)或公寓的管理規(guī)定等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利承接原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，全面履行各項義務(wù)，按時足額支付租金及相關(guān)費用，妥善使用和維護租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、費用承擔(dān)1.租金及押金：自本協(xié)議生效之日起，乙方按照原租賃合同約定向房東支付租金及押金。2.其他費用：租賃期間，因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定按時繳納各項費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將租賃房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并與乙方共同對房屋現(xiàn)狀進行確認。2.交付內(nèi)容：交付的房屋應(yīng)保持原租賃合同簽訂時的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理與房東的交接手續(xù)。3.接收確認：乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋現(xiàn)狀進行仔細檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與交付時狀態(tài)不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。如乙方在接收后未提出異議，則視為乙方認可房屋交付時的狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常承接原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方在交付房屋時故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方或房東支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或房東有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償。若乙方違反租賃房屋所在小區(qū)或公寓的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議生效后，任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略赓U合同無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，并辦理房屋交接手續(xù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向德國有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月