房屋拆除翻建協(xié)議書

房屋拆除翻建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因]需要對該房屋進行拆除翻建，甲方有意委托乙方進行相關(guān)工作，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接該項目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除翻建事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體、門窗、水電設(shè)施、室內(nèi)外裝修等全部相關(guān)部分。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物由乙方負(fù)責(zé)清理并運輸至政府指定的合法垃圾處理場所。2.翻建要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙（或雙方共同確定的設(shè)計方案）進行房屋翻建。翻建后的房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑質(zhì)量、安全、抗震等方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀符合雙方約定。翻建房屋的建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]。房屋的戶型設(shè)計應(yīng)滿足甲方的居住需求，具體戶型布局由雙方另行協(xié)商確定。房屋的基礎(chǔ)工程應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報告進行設(shè)計和施工，確保基礎(chǔ)牢固可靠。主體結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供主要建筑材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量證明文件供甲方審核確認(rèn)。室內(nèi)裝修應(yīng)達到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如精裝修、簡裝修等]，包括墻面、地面、天花板的裝飾，門窗安裝，水電線路鋪設(shè)，衛(wèi)生潔具及廚房設(shè)備的安裝等。裝修材料應(yīng)環(huán)保、安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)在房屋翻建過程中同步建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于房屋周邊的道路、綠化、排水系統(tǒng)、化糞池等。配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合規(guī)劃要求，并與房屋主體工程相協(xié)調(diào)。道路建設(shè)應(yīng)滿足車輛通行和行人行走的需求，采用[具體路面材質(zhì)]進行鋪設(shè)，寬度不低于[x]米。綠化工程應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝图追较埠眠M行設(shè)計，種植適宜的花草樹木，綠化面積不低于房屋占地面積的[x]%。排水系統(tǒng)應(yīng)確保排水暢通，化糞池的建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保要求，防止污水外溢。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除翻建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋拆除翻建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及現(xiàn)狀資料，協(xié)助乙方辦理房屋拆除翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響工程進度的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋拆除翻建過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻的，甲方應(yīng)采取措施解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失，并順延工期。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備從事房屋拆除翻建工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并在施工過程中嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、翻建要求及配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工期間的環(huán)境保護和文明施工工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險，保障施工人員的合法權(quán)益。如因乙方未購買保險導(dǎo)致施工人員發(fā)生工傷事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料清單等。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，確保房屋符合交付使用條件。三、工程款及支付方式1.工程款總額本協(xié)議項下房屋拆除翻建工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內(nèi)裝修及配套設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工場地清理、施工設(shè)備及人員進場等。因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期本工程應(yīng)在開工日期起[x]個日歷天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。3.工期延誤若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的除外。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋拆除翻建工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達到合格等級。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在收到乙方的驗收報告后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括拆除工程質(zhì)量、翻建工程質(zhì)量、配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)資料交付甲方。甲方在接收房屋及資料后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。六、保修責(zé)任1.保修期限乙方對本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。2.保修范圍保修范圍包括房屋拆除翻建工程的全部內(nèi)容，即房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。甲方可從應(yīng)付乙方的工程款中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換相關(guān)部件，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟損失、順延工期等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補救措施，直至達到協(xié)議要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議或另行協(xié)商解決方案。3.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本工程全部完成、工程款支付完畢、保修期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。4.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。